Дело№2-2115-10 23 июля 2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Звягина И.В. при секретаре Рослик Е.В. рассмотрев 23 июля 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Слюсаренко Владимира Филипповича к государственному учреждению «Войсковая часть 13005», Администрации муниципального образования «Северодвинск» о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, установил: истец обратился в Северодвинский городской суд с иском к Отделению морской инженерной службы №1064, Администрации МО «Северодвинск» о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование требований указал, что ... года между ним и Отделением морской инженерной службы №1064 в лице Северодвинского муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» был заключен договор о безвозмездной передаче ему в порядке приватизации квартиры ... в доме ...а по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области. По обращению в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности он получил отказ, поскольку ранее право собственности на указанную квартиру за отчуждателем не было зарегистрировано. Просил признать зам ним право собственности на указанное жилое помещение л.д.4). Уточнив исковые требования, просил решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру по договору приватизации без государственной регистрации ранее возникших прав Отделения морской инженерной службы №1064 и без обращения его правопреемника - ответчика в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру л.д.65). Определением Северодвинского городского суда Архангельской области от 09 июля 2010 года была произведена замена ответчика - Отделения морской инженерной службы ... на его правопреемника – ГУ «Войсковая часть 13005» В судебном заседании истец требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика - ГУ «Войсковая часть 13005» в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, л.д.79). Представитель ответчика - Администрации МО «Северодвинск» судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее представил суду письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать л.д.33, 75,78). Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца л.д.77). Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация», о времени и месте судебного заседания извещенный в установленном процессуальным законом порядке не явился, ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции ФЗ от 11.06.2008 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 Закона №1514-1 собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствии со ст.7 Закона №1514-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В судебном заседании установлено, что ... года между Отделением морской инженерной службы №1064 в лице СМУП «Бюро технической инвентаризации» и истцами был заключен договор ... о безвозмездной передаче квартиры ... в доме ...а по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области в собственность истца л.д.24-26). Из материалов дела видно, что ГУ «Войсковая часть 13005» является правопреемником ОМИС №1064 л.д.35-47). Согласно Распоряжению Правительства РФ от 10 апреля 2002 года №462р находящиеся в федеральной собственности объекты коммунально-бытового и социально-культурного назначения войсковой части 13005 были переданы в собственность МО «Северодвинск», в том числе и дом ...а по ул. ... в г. Северодвинске, спорная квартира в реестр муниципального имущества МО «Северодвинск» л.д.60). Из материалов дела видно, что указанное жилое помещение на момент являлось федеральной собственностью и принадлежало ОМИС №1064 на праве оперативного управления, что ни кем не оспаривается. Следовательно, спорное жилое помещение было передано в собственность истца в порядке, установленном законом. Из объяснений истца и сообщения об отказе в государственной регистрации следует, что по обращению в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, истцу было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру по мотивам отсутствия заявления о государственной регистрации другой стороны по сделке, и отсутствия сведений о ранее зарегистрированных правах ОМИС №1064 на данную квартиру л.д.7-8). Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Из материалов дела видно, что в настоящее время у истца отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение по причине уклонения отчуждателя квартиры от государственной регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы истца о необходимости регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То обстоятельство, что в настоящее время спорная квартира включена в реестр муниципального имущества МО «Северодвинск», не является основанием для отказа в иске, поскольку спорное жилое помещение было передано в собственность истца в порядке, установленном законом, договор приватизации ни кем не оспорен. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, и вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру без государственной регистрации ранее возникшего права собственности отчуждателя и без обращения правопреемника отчуждателя в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи указанной квартиры и перехода права собственности на нее. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру ... в доме ...а по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области к Слюсаренко Владимиру Филипповичу по договору ... о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданина, заключенному ... года между Отделением морской инженерной службы №1064 в лице Северодвинского муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» и Слюсаренко Владимиром Филипповичем без государственной регистрации ранее возникших прав Отделения морской инженерной службы №1064 на указанное жилое помещение и без обращения государственного учреждения «Войсковая часть 13005» в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ... в доме ...а по ... ... Северодвинске Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Звягин И.В.