Дело № 2-1472-10 17 июня 2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Буториной Л.В.,

с участием прокурора Бабицкой Д.Э.

при секретаре Шубиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Капустина Евгения Владимировича к Едемской Ирине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Капустин Е.В. обратился в суд с иском о выселении Едемской И.А. из квартиры ... в доме ... по ... в городе Северодвинске в связи с использованием жилого помещения не по назначению, систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, допускающим его разрушение, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец изменил основание иска, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения. В обосновании требования указал, что он проживает на условиях социального найма в указанной квартире, в спорной квартире также зарегистрирован ответчик, который с 2005 года в квартире не проживает, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением л.д. 39).

  Истец Капустин Е.В. и его представитель Булава А.А. в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчик Едемская И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования Северодвинск просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

  Представитель ответчика Байрамов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что Едемская И.А. выехала из спорного помещения в 2005 году по причине прекращения семейных отношений с истцом, в силу невозможности совместного проживания, отсутствие ее в жилом помещении носит вынужденный характер, она не оплачивает коммунальные платежи, так как не имеет средств, поскольку снимает жилье, а ответчик имеет большую задолженность по алиментам, при этом она ищет варианты размена квартиры, другого жилья не имеет.

  Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69, 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

 Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

П. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичные нормы предусматривались и ЖК РСФСР (ст. ст. 51, 53, 60, 89 ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 г.

В судебном заседании установлено, что квартира ... дома ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области была предоставлена семье Капустиных на основании ордера от 24 мая 1990 года, истец Капустин Е.В. проживал в ней с указанного времени, в августе 2004 года в данную квартиру в установленном порядке была вселена Едемская И.А., в марте 2003 года их дочь ФИО, родившаяся ....

Установлено, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец, ответчик и их дочь. Фактически в настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, а ответчик и ребенок в течение длительного времени в квартире не проживают.

Однако, ответчик не проживает в спорном жилом помещении в связи с невозможностью совместного проживания его семьи в квартире с бывшим супругом. Ответчик не имеет доступа в квартиру, ключей от входной двери. Ответчик другого жилого помещения ни на праве собственности, ни по договору социального найма, не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей, материалами дела.

Как следует из объяснений истца, он до расторжения брака вселил в квартиру другую женщину, с которой стал проживать в «гражданском браке», что не понравилось Едемской И.А., в связи с чем, она выехала из квартиры, выбросив ключи, после чего он сменил один из замков входной двери квартиры. 

Как следует из справки предпринимателя Фабьян Н.И., Едемская И.А. 10 января 2006 года обратилась в агентство недвижимости «Жилсервис», заключив договор № 1/56 на подыскание варианта размена и последующий обмен четырехкомнатной квартиры № ... дома ... по ... в городе Северодвинске, однако до настоящего времени варианты не подысканы и продолжается работа по поданной заявке. 

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что у ответчика, являющегося бывшим членом семьи нанимателя, не имеется другого постоянного места жительства, он ищет варианты обмена спорной квартиры, ответчик вынужденно выехал из спорной квартиры, суд находит, что ответчик временно отсутствует в жилом помещении и за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

То обстоятельство, что ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, само по себе не может служить основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд учитывает, что на иждивении ответчика имеется несовершеннолетний ребенок, в то время как отец ребенка (истец), согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 25 февраля 2010 года, имеет задолженность по алиментам в размере 173 620 рублей 22 копеек.

По этим основаниям суд отказывает Капустину Е.В. в удовлетворении исковых требований о признании Едемской И.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении без представления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Капустина Евгения Владимировича к Едемской Ирине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры ... дома ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения отказать.

            Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

            Председательствующий-судья Л.В. Буторина