Дело №2-2418-10 29 июля 20010 года

Решение

Именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Юренского А.Н., при секретере Федорцовой И.Ю., рассмотрев 29 июля 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Баракова Антона Владимировича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Бараков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в обосновании которого указал, что является нанимателем двухкомнатной квартиры ... в городе Северодвинске Архангельской области. Указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить истцу по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, общей площадью – 58,2 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Козлова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражал против исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве и представленном в материалы дела.

Представитель третьего лица – СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

В соответствие с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем отдельного жилого помещения - двухкомнатной квартиры ... в городе Северодвинске Архангельской области, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ордером на жилое помещение от 19.10.1995г. № 1248, справкой СМПУП «Рассвет», выпиской из домовой книги, адресной справкой СО УФМС по Архангельской области, выкопировкой из технического паспорта № 508 на указанную квартиру и лицевым счетом № 004133, ответчиком не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Актом межведомственной комиссии от 07 августа 2001 года указанный жилой дом ... в городе Северодвинске был признан непригодным для проживания.

Постановлением мэра г. Северодвинска от 10 января 2006 года № 122 было постановлено предусмотреть проведение мероприятий по обеспечению безопасных условий проживания жильцов до момента расселения дома, в соответствии с рекомендациями межведомственной комиссии.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Между тем, из материалов дела видно, что до настоящего времени истец не обеспечен иным, благоустроенным, жилым помещением на условиях договора социального найма, что не оспаривается ответчиком в письменном отзыве.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма основаны на законе.

Из материалов дела видно, что общая площадь занимаемой истцом квартиры составляет – 58,2 кв.м., жилая – 36,6 кв.м.

По мнению суда, при возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу жилого помещения следует исходить из общей и жилой площади занимаемого истцом помещения, т.е. фактически занимаемого истцом. Оплата истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения исходя из оплачиваемой общей площади.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что дом, в котором находится отдельное жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, признан непригодным для проживания, в силу ст. 87, 89 ЖК РФ, истец приобрел право требования от ответчика предоставления ему другого жилого помещения жилой площадью не менее – 36,6 кв.м. и общей площадью не менее – 58,2 кв.м.

Кроме того, мэром г. Северодвинска в постановлении от 10.12.2001г. № 12 «О признании жилых домов непригодными для постоянного пользования» не был установлен срок для обеспечения безопасных условий проживания жильцов в доме ... в г. Северодвинске, не был установлен срок для расселения жильцов и срок проведения капитального ремонта указанного дома.

На момент рассмотрения спора жилищные права истца не восстановлены, капитальный ремонт дома не проведен.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования, и возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу по договору социального найма отдельное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее – 36,6 квадратных метров, общей площадью не менее – 58,2 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Баракова Антона Владимировича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

            Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Баракову Антону Владимировичу по договору социального найма отдельное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 38,6 квадратных метров, общей площадью не менее 58,2 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий А.Н. Юренский