Дело Номер обезличен Дата обезличена года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О., рассмотрев в  открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску И. к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

установил:

   И. обратилась в суд с иском к ОТВ. о предоставлении ей и её семье по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в черте города Северодвинска, исходя из нормы жилья на одного человека. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором она занимает по договору социального найма жилое помещение – комнату жилой площадью 26,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., ... ... ... ... признан в 2000 году непригодным для постоянного проживания. Поскольку она со своей семьей проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, то она является лицом, нуждающимся в предоставлении жилого помещения по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Истец И., она же представляющая в качестве законного представителя своего сына ИМ, привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица, а также 3-лицо на стороне истца АМ, исковые требования поддержали, просили обязать ответчика предоставить им жилое помещение на состав семьи – 4 человека.

Представитель ответчика представил отзыв о несогласии с иском и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец И. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 4 человека (с учетом мужа АМ, сына ИМ, сына ГА) жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 26,9 кв.м., общей площадью 42,1 кв.м. - по данным экспликации к выкопировке из плана квартиры (141,3х26,9/90,3), расположенной в деревянном доме по адресу: ..., ... ... ... ...

Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения в отношении жилой комнаты по адресу: ..., ... ... ... ... заявлением АМ о вселении в жилое помещение с письменным разрешением ответчика, финансовым лицевым счетом на данную комнату, выпиской из домовой книги.

Согласно постановлению администрации Северодвинска от 18 января 2000 года Номер обезличен, жилой дом Номер обезличена по ... в ... был на основании акта межведомственной комиссии от Дата обезличена года обследования данного жилого дома, признан непригодным для постоянного проживания.

В данном постановлении отмечалось, что указанный жилой дом может быть приведен в пригодное состояние после проведения капитального ремонта.

Предписано жилищной организации МП «Жилищно-коммунальный трест» принять меры по обеспечению безаварийной эксплуатации жилого дома до момента расселения жителей и постановки дома на капитальный ремонт.

 Капитальный ремонт дома по адресу: ..., ..., ... ... до настоящего времени не произведен.

Постановлением мэра Северодвинска от 12.12.2008 N 251 с последующими изменениями утверждена муниципальная долгосрочная целевая программа "Развитие жилищного строительства на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2009 - 2011 годы", в частности утвержден Реестр ветхого, аварийного, непригодного для проживания жилищного фонда Муниципального образования Северодвинск по состоянию на Дата обезличена ... указанному Реестру – жилой дом по ... ... отнесен к ветхому, аварийному, непригодному для проживания жилищному фонду Муниципального образования Северодвинск.

По состоянию на Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... имел общий физический износ – 66%, в том числе износ фундамента – 70%, износ стен – 65%, износ перекрытий - 65%.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Таким образом, семья И. проживает в доме, признанном в установленном порядке с Дата обезличена года непригодным для постоянного проживания.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер по проведению капитального ремонта дома Номер обезличен по ... в ..., не предпринималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истца, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения работ по расселению граждан в пригодные для проживания жилые помещения ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения.

Таким образом, заявитель имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.

Требование истца о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом признан в установленном порядке непригодным для постоянного проживания.

Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома для постоянного проживания, только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.

При этом законом прямо установлено, что по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и члены его семьи занимали до выселения не менее чем две комнаты, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Истец И. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи 4 человека (с учетом мужа АМ, сына ИМ, сына ГА) жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 26,9 кв.м., общей площадью 42,1 кв.м., расположенной в деревянном доме по адресу: ..., ... ... ... ...

Таким образом, истец И. в порядке выселения имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, жилой площадью не менее 26,9 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Доводы истца И. о предоставлении ей и её семье жилого помещения исходя из нормы жилья на одного человека, установленной постановлением мэра Северодвинска от Дата обезличена года Номер обезличен, то есть не менее 56 кв.м., суд полагает необоснованными, ибо по представленному истцом договору найма жилого помещения И. в настоящее время занимает жилое помещение жилой площадью 26,9 кв.м.

Тот факт, что истец И. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при администрации Северодвинска с Дата обезличена года, не имеет правового значения для разрешения данного спора, ибо жилое помещение истцу предоставляется в связи с непригодностью дома для проживания, а не в порядке очереди на улучшение жилищных условий.

Доводы представителя ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение непригодным в установленном порядке не признано, суд полагает несостоятельными, ибо данные доводы опровергаются материалами дела. Кроме того, ответчик не представил суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения истца И. в пригодное для проживания состояние.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

            Иск И. к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать ОТВ. предоставить И. на состав семьи 4 человека (с учетом мужа АМ, сына ИМ, сына ГА) по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее 26,9 квадратных метров, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

            Взыскать с ОТВ. в пользу И. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий А.К. Лопатин