... Дело Номер обезличен Дата обезличена года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску СРИ, ССН, СИС к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения, установил: СРИ, ССН, СИС обратились в суд с иском к ОТВ. о предоставлении им на состав семьи – 3 человека по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 31,1 кв. м. В обоснование своих требований указали, что муниципальный жилой дом, в котором они занимают по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 31,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ... ..., признан в 1999 году непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Истцы СРИ, ССН, СИС, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили. Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель 3-го лица ЖК представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истцы СРИ, ССН, СИС по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 31,1 кв.м., общей площадью 31,1 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ... ... Решением межведомственной комиссии Дата обезличена года и постановлением администрации Северодвинска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... признан непригодным для постоянного проживания. Указанным постановлением предложено ЖК обеспечить жильцам дома безопасные условия для проживания до момента расселения. Постановлением мэра г. Северодвинска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... был включен в Перечень зданий, подлежащих капитальному ремонту. Капитальный ремонт дома по адресу: ..., ..., ... ... до настоящего времени не произведен в связи с отсутствием финансирования. Постановлением мэра Северодвинска от 12.12.2008 N 251 с последующими изменениями утверждена муниципальная долгосрочная целевая программа "Развитие жилищного строительства на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2009 - 2011 годы", в частности утвержден Реестр ветхого, аварийного, непригодного для проживания жилищного фонда Муниципального образования Северодвинск по состоянию на 01.01.2008 г. Согласно указанному Реестру – жилой дом по ... ... отнесен к ветхому, аварийному, непригодному для проживания жилищному фонду Муниципального образования Северодвинск. По данным БТИ на Дата обезличена года износ здания составлял 64%, в том числе: фундамент – 80%, наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия, оконные и дверные проемы, крыльца, лестницы, площадки, внутридомовые инженерные системы и оборудование – 65%, крыша, полы, наружная и внутренняя отделка – 60%. По результатам проверки Северодвинским межтерриториальным отделом Государственной жилищной инспекции Архангельской области составлено заключение – по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом Номер обезличен по ... должен быть отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу. Межведомственная комиссия на основании акта обследования жилых помещений в многоквартирном доме от Дата обезличена года в заключении от Дата обезличена года пришла к выводу о том, что для приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... в ... имеется необходимость и возможность проведения капитального ремонта. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. Таким образом, семья истцов проживает в доме, признанном в установленном порядке с Дата обезличена года непригодным для постоянного проживания. Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер по проведению капитального ремонта дома Номер обезличен по ... в ..., не предпринималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истцов, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения работ по расселению граждан в пригодные для проживания жилые помещения ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцам право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения. Таким образом, заявители имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ. Требование истца о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом признан в установленном порядке непригодным для постоянного проживания. Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома для постоянного проживания, только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ. При этом законом прямо установлено, что по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и члены его семьи занимали до выселения не менее чем две комнаты, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Истцы СРИ, ССН, СИС по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 31,1 кв.м., общей площадью 31,1 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ... ... Таким образом, заявители в порядке выселения имеют право на предоставление благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, жилой площадью не менее 31,1 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-гигиеническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Доводы представителя ответчика о том, что занимаемое истцами жилое помещение непригодным в установленном порядке не признано, суд полагает несостоятельными, ибо данные доводы опровергаются материалами дела. Кроме того, ответчик не представил суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения истцов в пригодное для проживания состояние. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца СРИ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск СРИ, ССН, СИС к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить. Обязать ОТВ. предоставить СРИ, ССН, СИС на состав семьи три человека по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 31,1 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Взыскать с ОТВ. в пользу СРИ в возмещение расходов по госпошлине 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий - судья ... ... ... А.К. Лопатин