Дело Номер обезличен Дата обезличена года

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску ИСТ. к ОТВ. о взыскании задолженности по договору аренды и компенсации морального вреда,  

         у с т а н о в и л :

Истец ИСТ. обратилась в суд с иском ОТВ. о взыскании задолженности по договору аренды и компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года между ней и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: ..., ... ... ..., согласно которому, ответчик обязан по 10 число каждого месяца вносить плату за найм жилого помещения в размере 7000 руб., с учетом того, что предоплата осуществляется за 1 месяц вперед. Срок найма, согласно договору, истекает 31 декабря 2009 года, однако поскольку наниматель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платеж не внес, в соответствии со ст. 614 ГК РФ, 15 октября 2009 года договор был расторгнут. В период с июля 2009 года по 15 октября 2009 года денежные средства по договору аренды ответчиком истцу не передавались, сумма задолженности составила: по 10 июля 2009 года- 7000 руб. (оплата за июль); по 10 августа 2009 года- 7000 руб. (оплата за август); по 10 сентября 2009 года- 7000 руб. (оплата за сентябрь); по 10 октября 2009 года- 7000 руб., (но поскольку ОТВ. проживал по 15.10.2009 года) - 3500 руб., всего 24500 руб. Дата обезличена года ответчиком почтовым переводом в счет погашения создавшейся задолженности в адрес истца было переведено 10000 руб., таким образом, остаток долга составил 14500 руб. Помимо этого, в нарушение п. 4.6 договора аренды, за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг, предоставляемых энергоснабжающей компанией в   сумме 1000 руб. 08 коп., что подтверждается квитанциями. Кроме того, в связи с тем, что по оплате электроэнергии образовалась задолженность, и квартира истца от энергоснабжения была отключена, она была вынуждена подключать электроэнергию, в связи с чем, понесла расходы в сумме 610 руб., что также подтверждается приложенными к заявлению квитанциями. Таким образом, общая сумма долга по договору аренды составила 16110 руб. 08 коп. В связи с причиненными нравственными и физическими страданиями, истец просит также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. Моральный вред связывает с тем, что ей приходилось неоднократно напоминать ответчику о необходимости погашения задолженности, росли долги по оплате коммунальных платежей, поскольку квитанции об их оплате ОТВ. ей не передавались. Ответчик избегал встреч и разговоров с ней, истец не могла своевременно оплатить образовавшуюся по квартплате задолженность, из-за чего сильно переживала. Она брала отгулы на работе, чтобы приехать в г. Северодвинск, что доставляло определенные трудности, также ею затрачивались денежные средства для поездки из ... в ... и обратно. Полагает, что компенсация морального вреда в сумме 50000 руб. является справедливой и соразмерной причиненному ей ущербу.

Истец ИСТ. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения спора извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца П. на удовлетворении иска настаивала по вышеизложенным основаниям. 

Ответчик ОТВ. в судебном заседании иск признал в части взыскания задолженности по договору аренды, расходов на оплату и подключение электроэнергии в  общей сумме 16110 руб. 08 коп. В части взыскания морального вреда иск не признал, полагая данные требования необоснованными.  

С согласия сторон, спор в порядке 167 ГПК РФ был рассмотрен при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 674 ГК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что согласно договору аренды от Дата обезличена года, заключенному между сторонами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ..., ответчик ОТВ. обязан по 10 число каждого месяца вносить плату за наем жилого помещения в размере 7000 руб. за месяц вперед. Срок найма, согласно договору, истекает 31 декабря 2009 года, однако поскольку наниматель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платеж не внес, то 15 октября 2009 года договор был расторгнут. В период с июля 2009 года по 15 октября 2009 года денежные средства по договору аренды ответчиком истцу не передавались, сумма задолженности составила: за июль 2009 года - 7000 руб., за август 2009 года - 7000 руб., за сентябрь 2009 года - 7000 руб., за октябрь 2009 года - 7000 руб., (но поскольку ОТВ. проживал по 15.10.2009 года) - 3500 руб., всего 24500 руб. Дата обезличена года ответчиком почтовым переводом в счет погашения создавшейся задолженности в адрес истца было переведено 10000 руб., таким образом, остаток долга составил 14500 рублей.

Помимо этого, в нарушение п. 4.6 договора аренды, за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг, предоставляемых энергоснабжающей компанией в   сумме 1000 руб. 08 коп., что подтверждается квитанциями л.д. 20). Кроме того, в связи с тем, что по оплате электроэнергии образовалась задолженность, и квартира истца от энергоснабжения была отключена, то ИСТ. была вынуждена подключать электроэнергию, в связи с чем, понесла расходы в сумме 610 руб., что также подтверждается приложенными к заявлению квитанциями л.д. 15).

Таким образом, общая сумма долга по договору аренды составила 16110 руб. 08 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ОТВ. в судебном заседании иск признал в части взыскания задолженности по договору аренды, расходов на оплату и подключение электроэнергии в  общей сумме 16110 руб. 08 коп., признание иска в указанной части принято судом, поэтому в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды в размере 16110 руб. 08 коп.

 Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требования истца ИСТ. о взыскании компенсации морального вреда в размере 50.000 руб. суд полагает необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку истцом не представлены доказательства причинения ей физических и нравственных страданий действиями ответчика. По делу усматривается нарушение её имущественных прав со стороны ответчика, что влечет его ответственность в виде взыскания задолженности по договору аренды жилого помещения в установленных судом суммах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л :

            Исковые требования ИСТ. к ОТВ. о взыскании задолженности по договору аренды и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ОТВ. в пользу ИСТ. 16.110 руб. 08 коп. в погашение задолженности по договору аренды, 644 руб. 40 коп. в возврат госпошлины, всего взыскать 16.754 руб. 48 коп.

            В удовлетворении иска ИСТ. к ОТВ. о взыскании компенсации морального вреда в размере 50.000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Лопатин А.К.