Копия

Дело Номер обезличен Дата обезличена года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хмара Е.И., при секретаре Ф.И.О., рассмотрев в помещении суда ... в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении на состав семьи из трех человек по договору социального найма вне очереди изолированного благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 52,4 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат в пригодном для проживания доме.

В обоснование, требований указала, что является нанимателем комнат 3,4 в квартире 1 ... по ... в .... Постановлением главы администрации ... от Дата обезличена года дом признан непригодным для проживания. Условия для проживания в таком доме невозможные: в квартире потрескались стены, сыплется штукатурка, в ветреную погоду сквозь щели дует ветер, пол перекошен во всех помещениях квартиры. Администрация ... длительное время бездействует, не принимает решение по обеспечению их семьи жильем.

В судебном заседании истец истец на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Полагала, что имеет право на получение в связи с непригодностью для проживания, занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения, вне очереди отдельной квартиры.

Третье лицо на стороне истца Ф.И.О. исковые требования поддержала.

Представитель администрации Муниципального образования «Северодвинск» Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации МО «Северодвинск». В письменном отзыве в иске просила отказать, так как решение о выселении администрацией ... не принималось и предоставление жилья согласно ст.ст.87, 89 ЖК РФ, как просит истец, необоснованно. По данным УМЖФ истец и члены ее семьи на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Муниципального унитарного предприятия «Рассвет» (далее СМУП «Рассвет») в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СМУП «Рассвет».

Выслушав объяснения истца, третьего лица Ф.И.О., оценив в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец составом семьи из трех человек, включая дочь Ф.И.О. и внучку Ф.И.О., занимают по договору социального найма две комнаты Номер обезличен и 4 жилой площадью 28,0 кв.м в четырехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., что подтверждается договором социального найма, выпиской из домовой книги, лицевым счетом, выкопировкой из технического паспорта на квартиру, экспликацией помещений, лицевым счетом л.д. 7-8, 27-30). 

Дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое семьей истца по данным технического паспорта 1940 года постройки, последний капитальный ремонт проводился в 1969 году.

Актом межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года дом Номер обезличен, в котором находятся принадлежащие истцу комнаты, признан непригодным для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых л.д.23-24).

Постановлением Мэра Северодвинска от Дата обезличена года Номер обезличен « О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для проживания» жилой ... по ... в ..., признанный непригодным для проживания, не подлежащим ремонту или реконструкции, включен в график расселения в 2008 году л.д.25).

Несмотря на данное решение расселение граждан, проживающих в нем, ответчиком не проводится.

Следовательно, жилое помещение, в котором проживает в настоящее время семья истца остается не отвечающим установленным требованиям, т.е. непригодно для проживания.

Данное обстоятельство по существу ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

С июля 2005 года жилой дом Номер обезличен по ... в ..., в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, признан актом межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. непригодным для постоянного проживания.

Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения нарушений, в т.ч. и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого жилого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, а также в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из содержания ч.1 ст.89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что законодатель связывает размер предоставляемого жилого помещения с основанием его предоставления. И в частности, в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания и возникшей в связи с этим обязанности у органа местного самоуправления предоставить нанимателю иное жилое помещение, что вытекает из обязанностей наймодателя, а также с размером занимаемого истцом жилого помещения.

Таким образом, истец и члены ее семьи в порядке выселения имеют право на предоставление благоустроенного жилого помещения равнозначного занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Из материалов дела следует, что истец составом семьи из трех человек на основании договора найма проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат жилой площадью 28,0 кв.м в коммунальной квартире.

Следовательно, с учетом изложенных правовых норм, при возложении обязанности по предоставлению жилого помещения семье истца, следует исходить из площади 28,0 кв.м, фактически ими занимаемого жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире.

Оплата истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения, исходя из оплаченной общей площади.

Доводы истца об обязанности ответчика предоставить отдельную квартиру не основаны на законе.

Основанием заявленных истцом требований является непригодность дома Номер обезличен по ... в ... для проживания, и применительно к рассматриваемому спору предоставление истцу отдельной квартиры будет противоречить требованиям действующего законодательства, поскольку будет направлено на улучшение их жилищных условий, что к компетенции суда не относится.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск истец к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить истец на состав семьи из трех человек, включая Ф.И.О., Ф.И.О., по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 28 квадратных метров, находящееся в черте ..., отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с Муниципального образования «Северодвинск» в пользу истец 200 рублей в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.

Судья Подпись

Копия верна:

Судья Северодвинского городского суда Е.И. Хмара.