Дело № дата года                                                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Буториной Л.В.

при секретаре Д,  

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения,                              

                                                         у с  т а  н о  в и  л  :

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, и ФИО4 обратились в суд с иском, просят произвести принудительный обмен квартиры ... в ... по ... в городе ... и переселить ФИО1 с детьми в порядке обмена из указанного жилого помещения в однокомнатную квартиру ... ... по ..., ФИО7 и ответчика ФИО5 в две комнаты  № и № жилой площадью 29,2 квадратных метров в квартире ... ... по ..., а третьих лиц ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в трехкомнатную квартиру ... в ... ...). 

ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что она проживает с детьми на условиях социального найма жилого помещения в трехкомнатной квартире ... в ... по ..., кроме них в данном жилом помещении имеют право пользования ФИО4 и ФИО5, которые являются родными братьями, а ей приходятся дядями. В настоящее время они отбывают наказание в местах лишения свободы. Поскольку две комнаты квартиры являются смежными, совместное проживание невозможно. Она в течение длительного времени искала варианты обмена жилого помещения, но ответчик не соглашался. Считает, что указанный вариант обмена не нарушает права сторон и третьих лиц.

 Истец ФИО4 и ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, находятся в местах лишения свободы.

Представитель истца ФИО4 - ФИО8 в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что ее доверитель до осуждения нес расходы по оплате жилья и коммунальных платежей, в то время как ответчик в квартире длительное время не проживал, неоднократно отбывал наказание в виде лишения свободы, расходы по оплате жилья не нес. Жилое помещение в комнатах в квартире ... по ..., как и весь дом в целом, находится в хорошем состоянии, она их осматривала.

Представители администрации МО Северодвинск, третьи лица ФИО11, являющийся отцом несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, против удовлетворения требований не возражали. 

Третьи лица ФИО7, ФИО10, являющиеся также законными представителями ФИО8, достигший шестнадцатилетнего возраста ФИО8, ФИО9 в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО10 также просила удовлетворить исковые требования, считая их отвечающими интересам несовершеннолетних детей, поскольку ФИО1, являясь в свое время сама ребенком, оставшимся без попечения родителей, обращалась в органы опеки и попечительства с просьбой помочь в подыскании варианта обмена, однако, учитывая характеристики обмениваемой квартиры, подходящих вариантов не находилось в течение длительного времени. Считает, что проживание девочек в одной квартире с неоднократно судимым ответчиком является невозможным.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

   Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

   В силу ст. 72 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществление принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

   Установлено, в квартире ... ... по ... в городе ... по договору социального найма проживают ФИО1, ее малолетние дочери ФИО7, кроме того, право пользования жилым помещением имеют ФИО4 и ФИО5, отбывающие в настоящее время наказание в виде лишения свободы. Данная квартира состоит из одной изолированной комнаты и двух смежных комнат и имеет жилую площадь 43,1 кв. м., общую площадь 59,2 кв.м., т.е. на каждое лицо приходится по 8,6 кв. м. жилой площади.

Предлагаемое ответчику для совместного вселения с истцом ФИО4 по рассматриваемому варианту принудительного обмена жилое помещение представляет собой две изолированные комнаты жилой площадью 29,2 кв. м. (15,7 и 13,5 кв.м.) в четырехкомнатной квартире 10 ... по ... образом, интересы ответчика в плане размера жилой площади предлагаемой комнаты не нарушаются, поскольку данное жилое помещение значительно превышает размер доли, которая приходится в настоящее время на него в квартире ... в ... по .... Также не нарушаются его права и в том, что с ним будут проживать соседи, т.к. в настоящее время право пользования на квартиру 51 в ... по ... имеет ответчик и истцы, ФИО1 с детьми и ответчик с ФИО4 одной семьей не являются.

   Суд считает, что доводы ответчика о том, что он не осматривал предлагаемое жилое помещение, считает обмен беспричинным, не заслуживают внимания и не могут послужить основанием для отказа в иске л.д. 113).

   Из акта от дата года, составленного комиссией СМУП «ЖКТ» видно, что комнаты № и №, которые занимают ФИО7 с семьей, квартиры 10 ... по ... находятся в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, отремонтированы. Также в удовлетворительном состоянии находятся места общего пользования: кухня площадью 17,9 кв.м., в туалете и ванной выполнен косметический ремонт в декабре 2009 года, отделка потолков и стен в хорошем состоянии, в коридоре отделка потолков и стен в удовлетворительном состоянии. Все сантехническое оборудование в исправном состоянии. Квартира оборудована центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением. Полы имеют незначительный уклон.

   Из пояснений представителя истца ФИО4- ФИО8, третьих лиц следует, что дом после капитального ремонта находится в хорошем состоянии, непригодным для проживания не признавался.

   Таким образом, предлагаемое ответчику жилое помещение отвечает всем необходимым требованиям, находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для проживания. Обстоятельств, при которых в силу ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается, судом не установлено.

   Сторонам разъяснялись требования ст.56 ГПК РФ в соответствии с которой каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

   Каких-либо других доводов против удовлетворения заявленных требований ответчик не указал, суд не находит оснований для отказа в иске, считая, что права и законные интересы ответчика при удовлетворении иска не нарушаются.

   Распоряжением заместителя главы администрации Северодвинска № от дата года дано разрешение на совершение обмена жилого помещения по предлагаемому варианту.

   Права и законные интересы истца, несовершеннолетних детей и третьих лиц, по предложенному варианту принудительного обмена также не нарушаются, препятствий для обмена суд не усматривает и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          р е  ш и  л  :

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Произвести принудительный обмен квартиры ... ... по ... в городе ... и переселить в порядке обмена:

-ФИО1, ФИО2, ФИО3 из трехкомнатной квартиры ... ... по ... в городе ... в однокомнатную квартиру ... ... по ...;

-ФИО6, ФИО10 из однокомнатной квартиры ... ... по ... в городе ... в трехкомнатную квартиру ... по ... в городе ...;

-ФИО4, ФИО5 из трехкомнатной квартиры ... ... по ... в городе ... в комнаты № и № жилой площадью 29,2 квадратных метров в квартире ... ... по ...;

 -ФИО7, ФИО8, ФИО9 их комнат № и №, жилой площадью 29,2 квадратных метров в квартире ... по ... в  трехкомнатную квартиру ... по ... в городе ....

            Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

 судья Буторина Л.В.