Дело Номер обезличен Дата обезличена года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения, установил: ИСТЕЦ обратилась в суд с иском к ОТВ. о предоставлении ей на состав семьи – 3 человека (с учетом сына И.А., К.А.) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из трех комнат, равнозначного по жилой площади ранее занимаемому. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором она занимает по договору социального найма жилое помещение, состоящее из трех комнат жилой площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... ... ... ... признан в 2005 году непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому. Истец ИСТЕЦ в судебном заседании исковые требования поддержала. Третьи лица на стороне истца И.А., К.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие. Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец ИСТЕЦ по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом сына И.А., К.А.) жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире жилой площадью 45,6 кв.м., общей площадью 65,1 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ... ... На основании акта от Дата обезличена года Номер обезличен межведомственной комиссии, жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... отнесен к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при которой прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Согласно постановлению мэра Муниципального образования Северодвинск от Дата обезличена года Номер обезличен, утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, не подлежащих ремонту или реконструкции. В соответствии с вышеуказанным постановлением жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... подлежит расселению в 2011 году. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. Таким образом, семья ИСТЕЦ проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным с Дата обезличена года для постоянного проживания. Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер к проведению капитального ремонта дома, в котором находится занимаемое семьей истца жилое помещение, не принималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истца, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения. Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ. Требование ИСТЕЦ о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания. Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ. При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Истец ИСТЕЦ по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде трех комнат в коммунальной квартире жилой площадью 45,6 кв.м., общей площадью 65,1 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ... ... Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему совместно с членами семьи благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть состоящего не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее 45,6 кв.м. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ИСТЕЦ к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить. Обязать ОТВ. предоставить ИСТЕЦ на состав семьи три человека (с учетом сына И.А., К.А.) по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее 45,6 кв.м., расположенное в черте ..., отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по .... Взыскать с ОТВ. «Северодвинск» в пользу ИСТЕЦ в возмещение расходов по госпошлине 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий - судья Лопатин А.К.