Дело №2-2373-10 19 июля 20010 года

Решение

Именем Российской Федерации

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Юренского А.Н., при секретере Селиверстовой И.С., рассмотрев 19 июля 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска Архангельской области в интересах Клещина Сергея Валентиновича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

прокурор г. Северодвинска Архангельской области в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в Северодвинский городской суд в интересах Клещина С.В. с указанным иском, в обоснование требований указал, что истец является нанимателем двух комнат ... в городе Северодвинске Архангельской области, жилой площадью – 30,8 кв.м., общей площадью – 43,5 кв.м., членами семьи нанимателя являются жена – Клещина Н.Н. и дети – Клещина Т.С. и Клещина В.С., указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее  - 30,8 кв.м., общей площадью  - 43,5 кв.м., равнозначное ранее занимаемому, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску л.д. 3-5).

В судебном заседании помощник прокурора г. Северодвинска Бабицкая Д.Э. требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Клещина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица Клещина Т.С. и Клещина В.С., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 32).

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

В соответствие с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнат ... в г. Северодвинске Архангельской области, общей площадью - 43,5 кв.м., жилой площадью – 30,8 кв.м., членами семьи нанимателя являются жена – Клещина Н.Н. и дочери – Клещина Т.С. и Клещина В.С.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями прокурора, лицевым счетом № 004470 л.д. 8), выпиской из домовой книги л.д. 7), ответчиком не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Актом межведомственной комиссии от 26 июля 2005 года № 23 указанный жилой дом был признан непригодным для проживания, общий износ здания составил 86 % л.д. 10).

Постановлением мэра г. Северодвинска от 19 января 2006 года № 6 был установлен срок по обеспечению жильем лиц, проживающих в указанном жилом доме – 2016 года л.д. 11).

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Между тем, из материалов дела видно, что до настоящего времени истец не обеспечен иным, благоустроенным, жилым помещением на условиях договора социального найма, что не оспаривается ответчиком в письменном отзыве.

Таким образом, требования прокурора об обязании ответчика предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма основаны на законе.

Из материалов дела видно, что общая площадь занимаемых истцом комнат составляет 43,5 кв.м., жилая – 30,8 кв.м.

По мнению суда, при возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу жилого помещения следует исходить из общей и жилой площади занимаемого истцом помещения, т.е. фактически занимаемого истцом. Оплата истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения исходя из оплачиваемой общей площади.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, признан непригодным для проживания, в силу ст. 87, 89 ЖК РФ, истец приобрел право требования от ответчика предоставления ему другого жилого помещения жилой площадью не менее – 30,8 кв.м. и общей площадью не менее – 43,5 кв.м.

То обстоятельство, что мэром г. Северодвинска установлен срок для обеспечения жильем лиц, проживающих в указанном жилом доме, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку на момент рассмотрения спора жилищные права семьи истца не восстановлены.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования, и возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу на состав семьи четыре человека по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее – 30,8 квадратных метров, общей площадью не менее – 43,5 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Северодвинска Архангельской области в интересах Клещина Сергея Валентиновича к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Клещину Сергею Валентиновичу на состав семьи четыре человека по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 30,8 квадратных метров, общей площадью не менее 43,5 квадратных метров, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Председательствующий А.Н. Юренский