Дело № 2-2353-10 21 июля 2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лавренюка П.И., при секретаре Нечаевой И.Ю., рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашиной Ирины Борисовны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

истец Лукашина И.Б. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее. Она и третьи лица проживают в двухкомнатной квартире ... Северодвинске, жилая площадь которой составляет 44,9 кв.м., общая площадь – 66,8 кв.м. Постановлением мэра г. Северодвинска от 10 октября 2001 года дом, в котором они проживают, был признан непригодным для проживания. Несмотря на это вопрос по обеспечению их жильем ответчиком не решен. В связи с изложенным истец Лукашина И.Б. просила обязать ответчика предоставить ей, Лукашину Юрию Викторовичу, Скуратовой Алле Юрьевне, Скуратовой Виктории Алексеевне, Лочехину Александру Дмитриевичу по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры, находящееся в черте г. Северодвинска, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 66,8 кв.м., жилой площадью не менее 44,9 кв. м., отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.

В судебном заседании истец Лукашина И.Б., не изменяя предмет или основание иска, требование уточнила. Просила предоставить ей, как нанимателю, с учетом Лукашина Ю.В., Скуратовой А.Ю., Скуратовой В.А., Лочехина А.Д. квартиру, состоящую не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 44,9 кв.м, общей площадью не менее 66,8 кв.м., находящуюся в черте города Северодвинска, отвечающую санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. На удовлетворении иска Лукашина И.Б. настаивала.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск» в судебное заседание не явился. Ответчиком представлен отзыв, согласно которому иск не подлежит удовлетворению. Указано, что постановлением № 122 от 10 октября 2001 года был утвержден акт межведомственной комиссии, согласно которому дом ... в г. Северодвинске подлежит капитальному ремонту. После выделения из бюджета Муниципального образования «Северодвинск» денежных средств будет произведен капитальный ремонт дома. Ответчик просил в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица Лукашин Ю.В., Скуратова А.Ю., выступающая также как законный представитель несовершеннолетней Скуратовой В.А., законный представитель несовершеннолетнего Лочехина А.Д. – Лочехина О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных повесток, представленными заявлениями.

Учитывая надлежащие извещение ответчика и третьих лиц о месте и времени рассмотрения дела, представление ответчиком заявления о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, руководствуясь условиями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела суд установил, что истец Лукашина Ирина Борисовна является нанимателем и имеет право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой ... в г. Северодвинске. Равное с нанимателем право пользования квартирой имеют: Лукашин Юрий Викторович (супруг), Скуратова Алла Юрьевна (дочь), Лочехин Александр Дмитриевич, Скуратова Виктория Алексеевна (внуки). Жилая площадь квартиры составляет 44,9 кв.м, общая площадь – 66,8 кв.м. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представленным в деле договором социального найма жилого помещения л.д. 4-5), справкой жилищной организации л.д. 6), выпиской из домовой книги л.д. 22), копией лицевого счета л.д. 23), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Судом установлено, что постановлением мэра Муниципального образования «Северодвинск» № 122 от 10 октября 2001 года был утвержден акт межведомственной комиссии от 07 августа 2001 года, содержащий заключение о непригодности дома ... для постоянного проживания, а также о необходимости включения дома в титульный список для проведения капитального ремонта. Вышеуказанным постановлением жилищной организации, обслуживающей дом, было предписано обеспечить жильцам до момента расселения безопасные условия проживания.

Это подтверждается объяснениями истца, постановлением мэра Муниципального образования «Северодвинск» от 10.10.2001 г. л.д. 26), актом межведомственной комиссии от 07.08.2001 г. л.д. 27), никем не оспаривается, доказательствами не опровергается.

Согласно условиям ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что на день рассмотрения спора судом жилое помещение, в котором проживают истец и члены его семьи, как и дом в целом, капитально не отремонтированы; срок капитального ремонта ответчиком до настоящего времени не определен; денежные средства для выполнения в полном объеме капитального ремонта жилого помещения, занимаемого истцом, как и дома в целом, в бюджете Муниципального образования «Северодвинск» не предусмотрены. Доказательства того, что после признания дома непригодным для проживания были выполнены работы, повлекшие улучшение его потребительских качеств, сделавшие его (в том числе и квартиру истца) пригодным для проживания, ответчиком не представлены.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение длительного времени истец Лукашина И.Б. вправе требовать устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ей и членам её семьи другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 87, 89 ЖК РФ.

Согласно выписке из домовой книги л.д. 22), истец и члены её семьи занимают двухкомнатную квартиру жилой площадью 44,9 кв.м., общей площадью – 66,8 кв.м.

Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчик в соответствии с условиями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ должен предоставить Лукашиной И.Б. с учетом членов её семьи равнозначное по площади жилое помещение, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску, жилой площадью не менее 44,9 кв.м., общей площадью – не менее 66,8 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Лукашиной И.Б. надлежит взыскать в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Лукашиной Ирины Борисовны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Лукашиной Ирине Борисовне (нанимателю) с учетом Лукашина Юрия Викторовича, Скуратовой Аллы Юрьевны, Скуратовой Виктории Алексеевны, Лочехина Александра Дмитриевича квартиру, состоящую не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 44,9 кв.м, общей площадью не менее 66,8 кв.м., находящуюся в черте города Северодвинска, отвечающую санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Лукашиной Ирины Борисовны в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья П.И. Лавренюк