Дело номер номер дата г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Колчина С.А., при секретаре И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к В» о понуждении к заключению договора найма жилого помещения в общежитии, у с т а н о в и л: А обратилась в суд с иском к В о понуждению к заключению договора найма жилого помещения в общежитии по ..., дом номер в г. Северодвинске л.д. 11). В ходе рассмотрения спора к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена проживающая вместе с истцом в указанном общежитии ее дочь Т л.д. 69-70). В судебном заседании истец и ее представитель заявленные требования поддержали, просили обязать ответчика заключить с истцом договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ..., дом номер. Третье лицо – Т – считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Представитель ответчика с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать. Выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Установлено, что истица с супругом Н, проходившим военную службу, были в 1988 году вселены в общежитие по ..., дом номер, которое было предоставлено им в установленном законом порядке, после рождения в 1988 году у них дочери Т, они проживали в общежитии втроем. В 2002 году брак Т был расторгнут, Н была выделена квартира, истице с несовершеннолетней дочерью в 2004 году была предоставлена комната в данном общежитии, на которую дата г. был выдан ордер (копия ордера нал.д. 37, 96, копия рапорта, карточки регистрации нал.д. 38, 39, решение нал.д. 84). В 2007 году на основании заявления (копия нал.д. 47) с истицей, как с пенсионером по старости (пенсия ей была назначена в январе 2007 г., копия пенсионного удостоверения нал.д. 48), был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от дата г. (копия нал.д. 55-56) сроком до дата г. После окончания действия данного договора истица продолжает проживать в данном общежитии до настоящего времени, в дальнейшем продлении действия договора найма или заключения договора найма жилого помещения в общежитии на новый срок ответчиком ей было отказано, вместе с тем каких-либо мер по ее выселению из указанного общежития ответчиком также до настоящего времени не предпринято. Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными выше материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнений у суда не вызывают. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. По мнению суда, по смыслу указанных конституционных положений, по окончанию срока действия договора найма жилого помещения в общежитии с истицей в декабре 2008 года, ответчиком должны были быть предприняты меры, предполагающие правовую определенность в отношениях с ней, предсказуемость сложившихся отношений, с тем, чтобы она, как участник соответствующих правоотношений, могла в разумных пределах предвидеть последствия поведения сторон и быть уверенной в неизменности, либо, наоборот, в прекращении приобретенных прав, в частности своего права проживать в общежитии. Однако ответчик с декабря 2008 года до настоящего времени своим правом на прекращение с истицей фактически сложившихся между ними договорных отношений не воспользовался, никаких мер по ее выселению из общежития не предпринял, вместе с тем, не заключил он с ней и договор найма жилого помещения в общежитии. Фактически истица в настоящее время проживает в общежитии без надлежащего оформления сложившихся правоотношений между сторонами, однако оплачивает как само свое проживание, так и предоставляемые ей коммунальные услуги. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения в общежитии влечет за собой, как правило, выселение из общежития без предоставления другого жилого помещения, что предусмотрено ч. 1 ст. 103 ЖК РФ. Вместе с тем, п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусматривает, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, пенсионеры по старости. Также ст. 13 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Установлено, подтверждено соответствующими материалами дела и не оспаривается сторонами, что истица является пенсионером по старости, проживает в жилом помещении в общежитии, которое было ей предоставлено в 2004 году, т.е. до введения в действие ЖК РФ, не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и, соответственно, имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и ее выселение не допускалось законом, в частности п. 12 ч. 1 ст. 108, ст. 110 ЖК РСФСР, до введения в действие ЖК РФ. При указанных обстоятельствах она не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Анализируя в совокупности изложенные правовые нормы с теми обстоятельствами, что истица не может быть в настоящее время выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения, проживает в нем без соответствующего правового оформления своего проживания, вместе с тем оплачивает как само проживание, так и предоставляемые ей коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами сложились отношения по пользованию жилым помещением в общежитии, которые должны быть надлежащим образом оформлены и закреплены, а потому принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований, обязывая ответчика заключить с истицей договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ..., дом номер. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По данному делу за составление искового заявления истица уплатила своему представителю 500 рублей, которые она и просит взыскать с ответчика. Данные расходы подтверждены соответствующей квитанцией, их понесение представителем ответчика не оспаривается, необходимость данных расходов сомнений у суда не вызывает. Суд принимает решение о взыскании судебных расходов в размере 500 рублей с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск удовлетворить. Обязать В заключить с А договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ..., дом номер. Взыскать В в пользу А в возмещение судебных расходов 500 рублей и 200 рублей в возврат госпошлины, всего 700 рублей. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней через Северодвинский городской суд. Судья: С.А. Колчин