Дело № дата

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е                 

                                                  Именем Российской Федерации

            Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Д,         

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

в суд с указанным иском обратился ФИО1, просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из 1 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска общей площадью не менее 36,7 кв.м. в виде отдельной двухкомнатной квартиры. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое им в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – квартира № дома № по ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.

            Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела был извещен, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве просил в иске отказать.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

   Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма двухкомнатной квартирой  №, общей площадью 36,7 кв. м. дома № по ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией.

            Согласно заключению межведомственной комиссии № от дата года дом № по ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Постановлением администрации муниципального образования Северодвинск № 32-па от 02февраля 2010 года квартира истца признана непригодной для постоянного проживания, управлению муниципального жилищного фонда постановлено предоставить гражданам, занимающим жилые помещения, признанные непригодными для постоянного проживания, по договорам социального найма другие благоустроенные жилые помещения. Однако, до настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось, прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.

Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что свободные жилые помещения отсутствуют, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика исполнять обязанности по обеспечению истца благоустроенным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Учитывая, что истец в настоящее время занимает двухкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, общей площадью не менее не менее 36,7 квадратных метра, в виде отдельной двухкомнатной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

            Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить ФИО1 на состав семьи из одного человека по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 36,7 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску, в виде двухкомнатной квартиры.

            Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

            Председательствующий Л.В. Буторина