Дело Номер обезличен Дата обезличена года

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре О., рассмотрев в  открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску ист. к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

                                                                    установил:

ист. обратилась в суд с иском к ОТВ. о предоставлении ей на состав семьи – 3 человека (с учетом сына Т-1, сына Т-2) по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 67,4 кв. м. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором она занимает по договору социального найма жилого помещения 2-комнатную квартиру общей площадью 67,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ..., признан в 1992 году непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.

Истец ист., третьи лица на стороне истца Т-1., Т-2., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Ж. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец ист. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом сына Т-1, сына Т-2) жилое помещение в виде отдельной 2-комнатной квартиры жилой площадью 45,3 кв.м., общей площадью 67,4 кв.м., расположенной в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ....

На основании акта от Дата обезличена года межведомственной комиссии, утвержденного постановлением мэра г. Северодвинска от Дата обезличена года Номер обезличен, жилой дом по адресу: ..., ..., ... ... отнесен к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при которой прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

Таким образом, семья ист. проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным с Дата обезличена года для постоянного проживания.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер к проведению капитального ремонта дома, в котором находится занимаемое семьей истца жилое помещение, не принималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истца, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения.

Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.

Требование ист. о предоставлении по договору социального найма отдельной двухкомнатной квартиры равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания.

Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.

При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Истец ист. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде отдельной 2-комнатной квартиры жилой площадью 45,3 кв.м., общей площадью 67,4 кв.м., расположенной в деревянном доме по адресу: ..., ..., ... ... ....

Таким образом, семья истца в порядке выселения имеет право на предоставление им благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 67,4 квадратных метров.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск ист. к ОТВ. о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Обязать ОТВ. предоставить ист. на состав семьи три человека (с учетом сына Т-1, сына Т-2) по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 67,4 квадратных метров, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с ОТВ. в пользу ист. в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий - судья Лопатин А.К.