Дело № 2 – 2414 – 10 01 сентября 2010 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Вершинина А.В., при секретаре Потеловой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Дерягиной Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о возложении на ответчика обязанности предоставить вне очереди отдельную однокомнатную квартиру на условиях договора социального найма,

установил:

Дерягина Т. А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация, ответчик) о возложении на ответчика обязанности предоставить вне очереди отдельную однокомнатную квартиру по нормам предоставления на условиях договора социального найма.

Исковые требования обосновала тем, что проживает в <адрес> в г. Северодвинске, которая постановлением Администрации от 02 февраля 2010 года №32-па признана аварийной и непригодной для проживания. В 2006 года истец отказалась от приватизации данного жилого помещения в пользу своих родственников, тогда как оно единственное место для проживания истца. В предоставлении отдельной благоустроенной квартиры истцу письмом ответчика отказано.

В судебное заседание истец не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Барабаш Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении. Не отрицал, что истец малоимущей не признана и на учете у ответчика как нуждающаяся в улучшении жилищных условий не состоит.

Представитель ответчика Шарпалова Л.А. в судебном заседании иск не признала и указала на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Третьи лица Дерягин А.А., Лобанова И.А., представляющая так же интересы несовершеннолетних Витязевой А.Э., Лобановой П.Ю. в судебное заседание не явились, о его времени и месте судом извещены чрез их представителя Барабаша Д.В. Согласно их письменных заявлений они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дерягина Т.А. проживает в <адрес> в г. Северодвинске.

Квартира находится в долевой собственности третьих лиц: Лобановой И.А., Витязевой А.Э. и Дерягина А.А., у которых по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Основанием для приобретения квартиры в собственность указанных лиц являлся договор о безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан №46535 от 02 августа 2005 года, при заключении которого истец дала согласие на приватизацию квартиры. Сама от участия в приватизации отказалась.

В квартире так же зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя Лобанова П.Ю.

Квартира, в которой проживает истец, постановлением Администрации от 02 февраля 2010 года №32-па признана аварийной и непригодной для проживания.

Указанные обстоятельства судом установлены на основании объяснений представителей сторон, выписки из домовой книги, ответов Администрации на заявления истца, копией договора №46535 от 02 августа 2005 года, копией заключения о признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания от 29 июля 2009 года, постановлением Администрации от 02 февраля 2010 года №32-па, никем не оспариваются.

С учетом изложенного, суд считает, что истец, давая согласие на приватизацию жилого помещения, после его приватизации, получила бессрочное право пользования жилым помещением. С переходом данного жилого помещения из муниципальной собственности в частную, договор социального найма утратил силу, в том числе и для истца.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (часть 2 ст. 57 ЖК РФ).

Норма, закрепленная в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не исключает действия общих норм, на основании которых гражданину предоставляется жилое помещение по договору социального найма и которые закрепляют в качестве такого основания – нуждаемость в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Из объяснений представителей сторон, справки Администрации установлено, что истец Администрацией малоимущей не признавалась и на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит.

Изложенное указывает на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, действующее жилищное законодательство не возлагает на органы местного самоуправления обязанность по обеспечению членов семьи собственника, жилище которых признано непригодным, обязанность по обеспечению отдельным жилым помещением во внеочередном порядке.

Третьи лица Лобанова И.А. и Дерягин А.А. обратились в суд с самостоятельными исками о предоставлении им отдельных благоустроенных жилых помещений.

Права члена семьи собственника или иного лица проживающего в признанном непригодным жилище собственника на основании права бессрочного пользования должны учитываться при предоставлении собственнику непригодного жилого помещения – благоустроенного жилого помещения, поскольку право бессрочного пользования не прекращается при переходе права собственности и обременяет приватизированное жилое помещение. Обратное означало бы обязанность ответчика обеспечивать каждого члена семьи собственника благоустроенным жилым помещением в виде отдельной квартиры.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Дерягиной Татьяны Анатольевны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о возложении на ответчика обязанности предоставить вне очереди отдельную однокомнатную квартиру на условиях договора социального найма по нормам предоставления, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: