Дело № 2 - 2813 - 10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2010 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре Селиверстовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Бондаренко Ларисы Юрьевны к Бондаренко Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бондаренко Л.Ю. обратилась в суд с иском к Бондаренко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 1991 году был зарегистрирован брак с ответчиком Бондаренко Е.А. В период брака родились совместные дети: БКЕ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), БСЕ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), БРЕ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Стороны совместно с детьми проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Брак расторгнут - 17 ноября 2003 года. С января 2005 года ответчик Бондаренко Е.А. ушел из семьи, алиментов на содержание детей не выплачивает, воспитанием детей не интересуется, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Жилое помещение - двухкомнатная <адрес> - жилой площадью 29,8 кв. метров, общей площадью 55,4 кв. метров, является муниципальной и принадлежит семье Бондаренко на основании договора социального найма. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В настоящее время Бондаренко Л.Ю. и ее дети решили в соответствии с законодательством РФ приватизировать квартиру в собственность. Регистрация Бондаренко Е.А. по данному адресу не дает возможности решить вопрос приватизации квартиры.

Истец Бондаренко Л.Ю. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него в 2005 году.

Ответчик Бондаренко Е.А. в судебном заседании иск не признал, не оспаривает, что с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не выполняет иных обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, проживает в съемной 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>, с 2007 года имеет другую семью, в которой у него в 2010 году родился сын Р.. Ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Планирует в течение ближайшего года выехать с новой семьей из г. Северодвинска за пределы Архангельской области, проживать в спорном жилом помещении он не намерен, однако желает сохранить регистрацию по данному адресу, поэтому с требованиями Бондаренко Л.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением не согласен.

Представитель 3-го лица администрации Муниципального образования Северодвинск (наймодатель спорного жилого помещения) представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковые требования Бондаренко Л.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Бондаренко Л.Ю. на основании обменного ордера от 28.02.1992 года № 517 и выписки из домовой книги является нанимателем и постоянно проживает в 2-комнатной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы: бывший муж – ответчик Бондаренко Е.А., их совместные дети: БКЕ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), БСЕ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), БРЕ (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Ответчик Бондаренко Е.А. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире 15.12.1993 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 09 декабря 2003 года, брак между Бондаренко Л.Ю. и Бондаренко Е.А. прекращен 28 ноября 2003 года на основании решения мирового судьи участка № 4 г. Северодвинска.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования Северодвинск и фактически передана Бондаренко Л.Ю. на условиях договора социального найма, в квитанциях на оплату жилого помещения производится начисление за наем жилья.

Согласно представленным квитанциям оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на состав семьи – 5 человек с учетом ответчика Бондаренко Е.А.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец Бондаренко Л.Ю., которой представлены соответствующие квитанции, ответчик Бондаренко Е.А. после выезда из спорной квартиры в 2005 году не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не выполняет иных обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

По утверждению истца, после ухода ответчика из семьи в январе 2005 года и выезда из спорной квартиры Бондаренко Е.А. утратил право пользования жилым помещением и договор социального найма с ним подлежит расторжению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Ответчик Бондаренко Е.А. не оспаривает, что с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не выполняет иных обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, вывез из спорной квартиры свои личные вещи, проживает в съемной 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>, с 2007 года имеет другую семью, в которой у него в 2010 году родился сын Р.. Ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Планирует в течение ближайшего года выехать с новой семьей из г. Северодвинска за пределы Архангельской области, проживать в спорном жилом помещении не намерен, однако желает сохранить регистрацию по данному адресу, поэтому с требованиями Бондаренко Л.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением не согласен.

Оценивая доводы сторон, суд руководствуется ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснениями, изложенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В рассматриваемом случае суд полагает установленными факты добровольного выезда ответчика в 2005 году из занимаемого жилого помещения - 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, вывоза принадлежащих ему личных вещей из данной квартиры, невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также невыполнения им иных обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Насонова А.В., материалами дела, и ответчиком Бондаренко Е.А. по существу не оспариваются, признаются им.

На основании объяснений ответчика и это подтверждается материалами дела, суд установил, что Бондаренко Е.А. проживает в съемной 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>, с 2007 года имеет другую семью, в которой у него в 2010 году родился сын Радислав. Ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Планирует в течение ближайшего года выехать с новой семьей из г. Северодвинска за пределы Архангельской области, проживать в спорном жилом помещении не намерен, однако желает сохранить регистрацию по данному адресу.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации по прежнему месту жительства Бондаренко Е.А., согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Добровольно выехав из спорной квартиры и не проживая в ней длительный срок, не исполняя обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сохраняя лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая, что выезд ответчика в 2005 году из спорного жилого помещения носит постоянный характер, так как Бондаренко Е.А. вывез из него свои личные вещи, создал новую семью с СТВ и проживает с новой семьей в другом жилом помещении - в съемной 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>, у них родился в 2010 году совместный ребенок сын Р., ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, он длительное время не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает исковые требования Бондаренко Л.Ю. к Бондаренко Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Бондаренко Ларисы Юрьевны к Бондаренко Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бондаренко Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: г. Северодвинск, ул. Ленина д. 6/34 кв. 22.

Взыскать с Бондаренко Евгения Александровича в пользу Бондаренко Ларисы Юрьевны расходы по госпошлине в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Лопатин А.К.