Дело № 2 –3480-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 19 ноября 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Селиверстовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Филипьева Дмитрия Дмитриевича, Лисенковой Галины Владимировны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,

установил:

Филипьев Д.Д. и Лисенкова Г.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения, просят обязать ответчика предоставить им на состав семьи из двух человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска жилой площадью не менее 24,0 квадратных метров, общей площадью не менее 41,0 квадратных метра. Исковые требования обосновали тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – две комнаты в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.

Истец Филипьев Д.Д. и его представитель Хромов С.Р. в судебном заседании на иске настаивали.

Истец Лисенкова Г.В., представители ответчика и третьего лица – СМУП «Рассвет» - также о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, оценив в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что истцы имеет право пользования по договору социального найма комнатами № 1,2 в квартире № ... жилой площадью 24 кв.м., общей площадью 41 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией.

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов Северодвинска от 12.12.1990 г. № ... утвержден акт междуведомственной комиссии от 13 ноября 1990 года, признавшей дом № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец с семьей, непригодным для постоянного проживания. Данный акт междуведомственной комиссии составлялся в соответствии с требованиями «Положения по оценке непригодности жилых домов и помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», действовавшего на то время.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 8 от 12 декабря 2008 года дом № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец с семьей, признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время дом снесен, истцы выселены в жилое помещение маневренного фонда.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истцы длительное время проживали в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, дом снесен, однако жилое помещение истцам не предоставлено.

Суд находит несостоятельным довод ответчика об отсутствии свободных жилых помещениях, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения своих обязанностей.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истцы приобрели право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Филипьева Дмитрия Дмитриевича, Лисенковой Галины Владимировны удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Филипьеву Дмитрию Дмитриевичу, Лисенковой Галине Владимировне на состав семьи из двух человек по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 24,0 квадратных метров, общей площадью не менее 41,0 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Филипьева Дмитрия Дмитриевича расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.В. Буторина