Дело № 2 –3478-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 19 ноября 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Селиверстовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска в интересах Ушпалевич Елены Валерьевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,

установил:

в суд с указанным иском обратился прокурор города Северодвинска в интересах Ушпалевич Е.В., просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи из двух человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 43,1 кв.м. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое истцом в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – квартира ... дома № ... по проспекту ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.

Прокурор и истец в судебном заседании на иске настаивали.

Представитель ответчика и представители третьих лиц СМУП «Рассвет» и Управления образования МО Северодвинск о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма двухкомнатной квартирой № ... жилой площадью 25,6 кв.м., общей площадью 43,1 кв. м. дома № ... по проспекту ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 3 от 26 июля 2005 года дом № ... по ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Постановлением администрации муниципального образования Северодвинск № 6 от 19 января 2006 года утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для постоянного проживания, согласно которому дом, в котором проживают истец с семьей, подлежит расселению в 2013 году. Жильцы дома, в том числе семья истца продолжают проживать в этом доме.

Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось, прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.

Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что свободные жилые помещения отсутствуют, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика исполнять обязанности по обеспечению истца благоустроенным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Учитывая, что истец в настоящее время занимает двухкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью 25,6 кв. м., общей площадью не менее не менее 43,1 кв.м., в виде отдельной двухкомнатной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора города Северодвинска в интересах Ушпалевич Елены Валерьевны удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Ушпалевич Елене Валерьевне на состав семьи из двух человек по договору социального найма жилое помещение, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 25,6 квадратных метров, общей площадью не менее 43,1 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.В. Буторина