Дело № 2-3594-10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 29 ноября 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Лавренюка П.И.,

при секретаре Нечаевой И.Ю.,

рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальковой Галины Афанасьевны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее. Она проживает в двухкомнатной квартире <адрес>. 24 апреля 2003 года вышеуказанный жилой дом был признан непригодным для проживания. С тех пор вопрос по обеспечению жильём до настоящего времени не решен, она вынуждена проживать в жилом помещении, которое по статусу не является жилым. В связи с изложенным истица просила обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить ей по договору социального найма благоустроенную квартиру в г. Северодвинске, состоящую не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 48,6 кв.м.

В судебное заседание истица Валькова Г.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом, что подтверждается представленным в деле уведомлением (л.д. 22). Представитель истицы Козлова Е.С. на удовлетворении иска настаивала, просила требования Вальковой Г.А. удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск», в судебное заседание не явился. Согласно представленному ответчиком отзыву, иск удовлетворению не подлежит. В отзыве указано, что постановлением мэра Северодвинска от 22 июня 2010 года дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время свободные жилые помещения, подлежащие распределению по договорам социального найма, отсутствуют. Ответчик просил в иске Вальковой Г.А. отказать, также в отзыве изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено судом, что подтверждается представленным в деле уведомлением (л.д. 24). Третьим лицом представлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д. 25).

Учитывая изложенное, руководствуясь условиями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истицы, оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела суд установил, что истица Валькова Галина Афанасьевна является нанимателем на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой <адрес>. Жилая площадь квартиры – 30,3 кв.м (12,1 кв.м и 18,2 кв.м), общая площадь – 48,6 кв.м. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».

Эти обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения (л.д. 37-38), выпиской из домовой книги (л.д. 29), выкопировкой из технического паспорта (л.д. 28), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Судом установлено, что постановлением мэра Муниципального образования «Северодвинск» № 39 от 24 апреля 2003 года был утвержден акт межведомственной комиссии от 04 декабря 2002 года, содержащий заключение о непригодности дома <адрес> для постоянного проживания, а также о возможности приведения дома в пригодное для постоянного проживания состояние при капитальном ремонте. 02 марта 2010 года межведомственная комиссия установила, что дом <адрес> является аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Муниципального образования «Северодвинск» от 22 июня 2010 года № 254-па вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, актом межведомственной комиссии от 04.12.2002 г. (л.д. 44), постановлением мэра Муниципального образования «Северодвинск» от 24.04.2003 г. (л.д. 43), актом обследования жилых помещений от 02.03.2010 г. (л.д. 39-40), заключением от 02.03.2010 г. (л.д. 41), постановлением администрации МО «Северодвинск» от 22.06.2010 г. (л.д. 42), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ответчиком не представлены доказательства того, что после признания дома непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, наймодателем, иными лицами были выполнены ремонтные работы, которые существенно улучшили потребительские качества дома, в котором проживает истица, а также занимаемого ею жилого помещения.

Согласно условиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое истцу и членам его семьи по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Вальковой Г.А. о предоставлении другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.

Указание ответчиком в отзыве на то, что в настоящее время свободные жилые помещения, подлежащие распределению по договорам социального найма, отсутствуют, суд не расценивает как основание для отказа в удовлетворении иска, так как при признании дома аварийным и подлежащим сносу наймодатель обязан без промедления принять меры для устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в указанном доме граждан.

Наличие у истицы жилых помещений на праве собственности (л.д. 19) не является обстоятельством, ограничивающим её права как нанимателя по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Вальковой Галины Афанасьевны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Вальковой Галине Афанасьевне взамен занимаемого иное жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 48,6 кв.м, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Вальковой Галины Афанасьевны в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья П.И. Лавренюк