Дело № 2-2849-10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Северодвинск 10 ноября 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Лавренюка П.И.,

при секретаре Нечаевой И.Ю.,

рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нутрихиной Любови Михайловны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

установил:

Нутрихина Л.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав следующее. Она является членом семьи нанимателя комнат <адрес>. Общая площадь жилых помещений – 45,1 кв.м. 9 июля 2010 года произошло обрушение свайного основания дома, в результате чего проживание в нем стало невозможным. Обследование дома межведомственной комиссией администрации Северодвинска не проводилось, аварийным и непригодным для проживания дом не признавался. Работы по проведению капитального ремонта дома не проводились и их проведение не планируется. В связи с непригодностью дома для постоянного проживания истец просила обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма жилое помещение в пригодном для проживания доме в черте г. Северодвинска, общей площадью не менее 45,1 кв.м на состав семьи из трех человек: Нутрихина Ольга Владимировна (наниматель), Нутрихина Екатерина Михайловна (дочь нанимателя) и она (истец).

В судебное заседание истец Нутрихина Л.М. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Кашин Л.Ф. пояснил, что после обрушения свайного основания дома, в котором проживает семья Нутрихиных, межведомственной комиссией администрации Муниципального образования «Северодвинск» было составлено заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. При этом решение о сносе дома администрацией Северодвинска не принято. Истец и члены её семьи переселены в квартиру маневренного фонда до предоставления им иного жилья. В случае удовлетворения иска просил указать, что договор социального найма на другое жилое помещение ответчик должен заключить с нанимателем – Нутрихиной Ольгой Владимировной. На иске настаивал.

Третье лицо на стороне истца Нутрихина О.В. (наниматель) считала иск дочери подлежащим удовлетворению. Пояснила, что в связи с аварийным состоянием дома ей и членам её семьи ответчик предоставил квартиру маневренного фонда, которая также находится в ненадлежащем состоянии. Согласна с тем, что в случае удовлетворения иска она останется нанимателем по договору социального найма. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо Нутрихина Е.М. (сестра истца) в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчика, администрации Муниципального образования «Северодвинск», третьего лица – СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явились. Ответчиком и третьи лицом представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Согласно отзыву ответчика, 9 июля 2010 года произошла авария - дом <адрес> сошел со свай. 24 сентября 2010 года заключением межведомственной комиссии указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановление мэра Северодвинска о сносе дома не принято, проект постановления проходит согласование. В настоящее время свободными жилыми помещениями администрация Северодвинска не располагает, при наличии свободного жилья оно будет предоставлено истице и членам её семьи. Ответчик просил в иске отказать.

Учитывая изложенное, руководствуясь условиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица Нутрихиной О.В., оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела суд установил, что истец Нутрихина Любовь Михайловна является членом семьи нанимателя комнат <адрес>. Право пользования указанными комнатами на условиях договора социального найма имеют также её мать Нутрихина О.В. (наниматель) и сестра Нутрихина Е.М. Жилая площадь комнат в общей сложности составляет 29,3 кв.м, на их долю приходится 45,1 кв.м общей площади. Наймодателем комнат по договору социального найма выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».

Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, третьего лица Нутрихиной О.В., представленной в деле справкой жилищной организации (л.д. 6), договором социального найма № 7052 (л.д. 30-31), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Муниципального образования «Северодвинск» № 31 от 24.09.2010 г., дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается и отзывом ответчика.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ установлено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно условиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое истцу и членам её семьи по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Нутрихиной Л.М. о предоставлении другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86, 89 ЖК РФ.

Право Нутрихиной Л.М. как члена семьи нанимателя на обращение с настоящим иском вытекает из условий ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой она имеет равное с нанимателем право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма.

Указание ответчиком в отзыве на то, что истцу и членам её семьи будет предоставлено другое жилое помещение при появлении свободных жилых помещений, суд не расценивает как основание для отказа в удовлетворении иска, так как при признании дома аварийным и подлежащим сносу наймодатель обязан без промедления принять меры для устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в указанном доме граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Нутрихиной Любови Михайловны к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Нутрихиной Любови Михайловне, а также Нутрихиной Екатерине Михайловне, Нутрихиной Ольге Владимировне (нанимателю) другое жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 29,3 кв.м, общей площадью не менее 45,1 кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Нутрихиной Любови Михайловны в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья П.И. Лавренюк