Дело № 2-3284-10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Северодвинск 29 ноября 2010 года Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего Буториной Л.В., при секретаре Шубиной Д.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Устинова Андрея Викторовича к Шарыгину Дмитрию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Устинов А.В. обратился в суд с иском к Шарыгину Д.Н. о выселении из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 8 апреля 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22 апреля 2010 года. Истец Устинов А.В. в судебном заседании на иске настаивал. Место нахождения ответчика неизвестно, что подтверждается выпиской из домовой книги, почтовой корреспонденцией с отметкой о причине невручения письма адресату, актом жилищной организации от 20 ноября 2010 года и судебной повесткой, в связи с чем, он извещен по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный определением суда от 3 ноября 2010 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Плетенецкий А.А. в судебном заседании просил в иске отказать. Представитель третьего лица МУП «ЖКК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд, в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 8 апреля 2010 года квартира ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области перешла в собственность к Устинову С.Н. от Гринишиной М.М. которому указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от 5 мая 2006 года. Договор купли-продажи и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 апреля 2010 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства о регистрации, никем не оспариваются. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 8 июня 2007 года. Из объяснений истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался. Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Устинова Андрея Викторовича удовлетворить. Признать Шарыгина Дмитрия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Взыскать с Шарыгина Дмитрия Николаевича в пользу Устинова Андрея Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий-судья Л.В.Буторина