Дело № 2-3314-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 10 декабря 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Хмара Е.И.,

с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,

при секретаре Узбековой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Дьяченко Владимиру Викторовичу и Дьяченко Анне Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Дьяченко В.В. и Дьяченко А.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № в <адрес> в <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора краткосрочного коммерческого найма, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, которое оставлено ими без исполнения. Прекращение у гражданина права пользования жилым помещением в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма является основанием согласно ст.35 ЖК РФ к выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Шарпалова Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Дьяченко В.В. и Дьяченко А.Ю., не оспаривая того, что отсутствуют законные основания для проживания в комнате, с иском не согласились, поскольку в настоящее время у них нет другого жилья, куда бы они могли переехать.

Представитель третьего лица СМУП «ПЖКО «Ягры» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуются предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.2 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года, является краткосрочным.

Судом установлено, что муниципальное образование «Северодвинск» является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>. На основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение было включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ от Дьяченко В.В. в управление муниципального жилищного фонда Администрации поступило заявление о предоставлении ему на состав семьи из двух человек, включая жену Дьяченко А.Ю., по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

На основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ № комната № жилой площадью 16,5 кв.м по адресу: <адрес> жилищного фонда коммерческого использования была предоставлена по договору краткосрочного коммерческого найма Дьяченко В.В. сроком на одиннадцать месяцев с правом вселения Дьяченко А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципального жилищного фонда администрации муниципального образования «Северодвинск» и Дьяченко В.В. был заключен договор краткосрочного коммерческого найма спорного жилого помещения на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения уведомил нанимателей об окончании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ и об отказе заключить договор коммерческого найма на новый срок, с требованием до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение и сдать ключи ЖЭУ<данные изъяты>

Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, однако, как следует из акта управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение не освободили.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, договором коммерческого найма жилого помещения на срок до одного года, другими материалами дела, и не опровергнуты ответчиками.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 ЖК РФ допускают выселение гражданина из занимаемого жилого помещения по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

Поскольку судом установлено, что срок договора краткосрочного коммерческого найма истек, и право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, то на основании вышеприведенных правовых норм ответчики обязаны освободить жилое помещение.

Однако на день рассмотрения спора в суде ответчики в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили, не сдали его собственнику или управляющей организации, что подтверждено ими в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, на основании ст.35 ЖК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных Администрацией требований и выселяет ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Дьяченко Владимиру Викторовичу и Дьяченко Анне Юрьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Дьяченко Владимира Викторовича и Дьяченко Анну Юрьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 133, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 10 дней.

Судья – председательствующий