Дело № 2-3313-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 3 декабря 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Хмара Е.И.,

с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,

при секретаре Узбековой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Шелковникову Дмитрию Николаевичу, Алиевой (Шелковниковой) Валиде Мустафаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Шелковникову Д.Н., Шелковниковой В.М. (фамилия изменена на Алиеву) о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора краткосрочного коммерческого найма, сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, которое оставлено ими без исполнения. Прекращение у гражданина права пользования жилым помещением в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма является основанием согласно ст.35 ЖК РФ к выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Шарпалова Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Шелковников Д.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Алиева (Шелковникова) В.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, доказательств об уважительных причинах неявки суду не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СМУП «ПЖКО «Ягры» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурор, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуются предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.2 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года, является краткосрочным.

Судом установлено, что муниципальное образование «Северодвинск» является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес> и на основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ Шелковников Д.Н. обратился в управление муниципального жилищного фонда Администрации с заявлением о рассмотрении вопроса о предоставлении ему жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма сроком на 1 год.

На основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставлено по договору краткосрочного коммерческого найма Шелковникову Дмитрию Николаевичу сроком на одиннадцать месяцев двадцать восемь дней с правом вселения Алиевой (Шелковниковой) В.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и нанимателем Шелковниковым Д.Н. заключен договор краткосрочного коммерческого найма спорного жилого помещения на состав семьи из двух человек, включая Алиеву (Шелковникову) В.М. на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения уведомил нанимателей об окончании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ и об отказе заключить договор коммерческого найма на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шелковникова Д.Н. направлялось предупреждение об освобождении спорной комнаты, которое ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, но было оставлено без исполнения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, заявлением ответчика о предоставлении жилого помещения на условиях краткосрочного коммерческого найма, договором коммерческого найма жилого помещения на срок до одного года, другими материалами дела, и не опровергнуты ответчиками.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 ЖК РФ допускают выселение гражданина из занимаемого жилого помещения по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

Поскольку судом установлено, что срок договора краткосрочного коммерческого найма истек, и право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, то на основании вышеприведенных правовых норм ответчики обязаны освободить жилое помещение.

Как видно из справки управляющей жилищной организации ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы. По сведениям ОУФМС г.Северодвинска Алиева В.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ( л.д. 14,35).

Однако на день рассмотрения спора в суде ответчики спорное жилое помещение не освободили, не сдали его собственнику или управляющей организации.

Доказательств обратному, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.35 ЖК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных Администрацией требований и выселяет ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Шелковникову Дмитрию Николаевичу, Алиевой (Шелковниковой) Валиде Мустафаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шелковникова Дмитрия Николаевича и Алиеву (Шелковникову) Валиду Мустафаевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 130, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 10 дней.

Судья – председательствующий Е.И. Хмара