Дело № 2-3807-10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2010 года г. Северодвинск Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К., при секретаре Охаловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Савельевой Ирины Евгеньевны к администрации Муниципального образования Северодвинск, Управлению муниципального жилищного фонда администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения, установил: Савельева И.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск, Управлению муниципального жилищного фонда администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении ей на состав семьи – 2 человека (с учетом дочери С.Д.А.) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью не более 33 кв.м. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором она занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан в 1999 году непригодным для проживания. Поскольку она проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то она является лицом, нуждающимся в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Истец Савельева И.Е. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В ходе судебного заседания представитель истца Соломенник Д.Г. исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Управления муниципального жилищного фонда администрации Муниципального образования Северодвинск, являющегося подразделением основного ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился. Представитель 3-го лица на стороне ответчика МУП «ЖКК», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Савельева И.Е. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дочери С.Д.А.) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 21,1 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>. На основании акта от 02 декабря 1999 года межведомственной комиссии, утвержденного постановлением администрации Муниципального образования Северодвинск от 18 января 2000 года № 1, жилой дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, который может быть приведен в пригодное состояние в процессе капитального ремонта. Согласно постановлению мэра Северодвинска от 18 января 2001 года № 1, жилой <адрес> в г. Северодвинске был признан непригодным для проживания, включен в график постановки непригодных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту. Капитальный ремонт дома по адресу: <адрес> до настоящего времени не произведен в связи с отсутствием финансирования. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными. Таким образом, семья истца проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным с 02.12.1999 года для постоянного проживания. Материалами дела подтверждено, что ответчиком никаких мер к проведению капитального ремонта дома, в котором находится занимаемое семьей истца жилое помещение, не принималось. На день предъявления иска и рассмотрения дела в суде жилое помещение, занимаемое семьей истца, остается не пригодным для проживания, доказательств реальности выполнения ремонтных работ по дому, и приведения жилого помещения в пригодное для проживание состояние ответчиком не представлено. Нарушение ответчиком условий договора найма жилого помещения в течение длительного времени дает истцу право требования устранения таких нарушений, в том числе и путем предоставления другого жилого помещения равноценного предусмотренному договором найма жилого помещения. Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ. Требование истца о предоставлении по договору социального найма отдельной однокомнатной квартиры равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания. Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ. При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Истец Савельева И.Е. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дочери С.Д.А.) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 21,1 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>. Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ей благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть комнаты жилой площадью 21,1 кв.м., общей площадью 33,0 кв.м., расположенной в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Доводы истца о предоставлении отдельной однокомнатной квартиры общей площадью не более 33,0 кв.м., суд отвергает, ибо данные доводы на обстоятельствах дела и законе не основаны. Учитывая, что Управление муниципального жилищного фонда является подразделением администрации Муниципального образования Северодвинск, надлежащим ответчиком по иску Савельевой И.Е. является администрация Муниципального образования Северодвинск. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Савельевой Ирины Евгеньевны к администрации Муниципального образования Северодвинск, Управлению муниципального жилищного фонда администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично. Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Савельевой Ирине Евгеньевне на состав семьи – 2 человека (с учетом дочери С.Д.А.) по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее 21,1 кв.м., общей площадью не менее 33,0 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Савельевой Ирины Евгеньевны расходы по госпошлине 200 руб. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Лопатин А.К.