Дело № 2-3876-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 21 декабря 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Вершинина А.В.,

при секретаре Мещанской В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгиной Татьяны Ивановны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Булыгина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация, ответчик) с иском об обязании предоставить ей на состав семьи из четырех человек (включая так же Булыгина Василия Витальевича, Булыгину Ольгу Михайловну и Булыгина Михаила Евгеньевича) по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, жилой площадью не менее 40, 3 квадратных метра, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

В судебном заседании Булыгина Т.И. поддержала и настаивала на его удовлетворении.

Третьи лица на стороне истца Булыгин В.В., Булыгина О.М., представляющая так же интересы несовершеннолетнего Булыгина М.Е. в судебное заседание не явились, о его времени и месте судом извещались. Булыгина О.М. в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель ответчика Хлусов В.В., в судебное заседание не явился, о его дате и месте извещен надлежащим образом. В письменном отзыв просил в удовлетворении иска отказать, поскольку у ответчика отсутствуют свободные жилые помещения, которые могут быть предоставлены истцу и третьим лицам.

Представитель третьего лица – СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Материалами дела установлено, что Булыгина Т.И., Булыгин В.В., Булыгин М.Е. и Булыгина О.М. на основании договора социального найма проживают в <адрес> в г.Северодвинске.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением мэра Северодвинска от 24 ноября 2005 года N 131 «О внесении изменений в Приложение N 1 к постановлению мэра Северодвинска от 24 марта 2000 года N 49 (в редакции от 28 июля 2005 года N 84)», утвержден акт межведомственной комиссии № 16 от 26 июля 2005 года, признавшей жилой дом № по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске непригодным для проживания.

Из акта междуведомственной комиссии № 16 от 26 июля 2005 года, следует, что указанный жилой дом – деревянный, 1940 года постройки, капитальный ремонт проводился в 1965 году. По состоянию на 2005 год общий износ здания составил 83%. Несущая способность свай утрачена.

Пунктом 3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 года №552, предусматривалось, что критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Постановлением от 20 февраля 2004 года N 10 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу утверждены критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных.

Так, подпунктом б) пункта 5 раздела 2 указанных Критериев предусматривалось, что, к ветхим жилым домам относятся: деревянные дома с физическим износом свыше 65 процентов.

Постановлением от 19 января 2006 года №6 мэра МО Северодвинск указанный утвержден график расселения, в том числе данного дома в 2013 году.

Однако произвольное определение ответчиком даты расселения жильцов дома приходящейся на окончание восьмилетнего периода после признания дома непригодным не может быть воспринято как надлежащее исполнение обязательств по договору социального найма, поскольку пригодное для проживания жилое помещение истцу и членом его семьи должно быть предоставлено во внеочередном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец и проживающие с ним третьи лица приобрели право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.

Отсутствие свободных жилых помещений для предоставления истцу и третьим лицам взамен непригодного не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Булыгиной Татьяны Ивановны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Булыгиной Татьяне Ивановне на состав семьи из четырех человек (включая так же Булыгина Василия Витальевича, Булыгину Ольгу Михайловну и Булыгина Михаила Евгеньевича) по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, жилой площадью не менее 40, 3 квадратных метра, общей площадью не менее 62, 3 квадратных метра, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Взыскать с администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу Булыгиной Татьяны Ивановны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 10 дней.

Судья - председательствующий: