Дело № 2-3790-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 20 декабря 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Буториной Л.В.,

при секретаре Шубиной Д.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Котлозеровой Татьяны Васильевны к Котлозерову Дмитрию Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Котлозерова Т.В. обратилась в суд с иском к Котлозерову Д.С. о признании его не приобретшим право пользования квартирой ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области. В обос­нование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 21 октября 2002 года и свидетельства о государственной регистрации права от 29 октября 2002 года. Ответчик был зарегистрирован в квартире 19 августа 2008 года, однако в нее не вселялся и не проживал, проживает в настоящее время в неизвестном ей месте.

Истец Котлозерова Т.В. в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что после предъявления иска ответчик позвонил ей по телефону, в ходе разговора она сообщила ему о своем обращении в суд и просила направить свое мнение по иску.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. В направленной суду телеграмме, с удостоверенной оператором связи подписью Котлозерова Д.С., ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом с иском согласился.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Котлозеров Ю.С. исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим ос­нованиям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 октября 2002 года Котлозерова Т.В. является собственником квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области. Договор купли-продажи и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 октября 2002 года.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19 августа 2008 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией свидетельства о регистрации, выпиской из домовой книги, никем не оспариваются.

Из объяснений истца и третьего лица, акта жилищной организации следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, в настоящее время проживает фактически в другом городе, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался. Указанное ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, в настоящее время не является членом семьи собственника, суд считает, что исковые требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Котлозеровой Татьяны Васильевны к Котлозерову Дмитрию Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

удовлетворить.

Признать Котлозерова Дмитрия Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск Архангельской области, улица Лебедева, дом ... квартира ...

Взыскать с Котлозерова Дмитрия Сергеевича в пользу Котлозеровой Татьяны Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-судья Л.В.Буторина