Дело № 2-3763-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 16 декабря 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Буториной Л.В.,

при секретаре Шубиной Д.В.,

с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Северодвинск к Лотвину Сергею Юрьевичу, Лотвиной Наталье Павловне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация МО «Северодвинск») обратилась в суд с иском к Лотвину С.Ю., Лотвиной Н.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № ... в доме № ... по ул. ... в г.Северодвинске.

В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора краткосрочного коммерческого найма, сроком по 10 мая 2010 года. Ответчикам направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, которое оставлено ими без исполнения. Прекращение у гражданина права пользования жилым помещением в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма является основанием согласно ст.35 ЖК РФ к выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Шарпалова Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Лотвин С.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Лотвина Н.П. в судебном заседании с иском согласилась, указав, что в настоящее время ее муж, являющийся военнослужащим, ждет назначения на службу в другую местность, в связи с чем, они не могут освободить жилое помещение добровольно. Также пояснила, что третье лицо Петрухин В.С. в спорном жилом помещении не проживает.

Представитель третьего лица СМУП «ПЖКО «Ягры», а также третье лицо Петрухин В.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуются предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.2 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения, заключенный на срок до одного года, является краткосрочным.

Судом установлено, что муниципальное образование «Северодвинск» является собственником комнаты № ... в доме № ... по ул. ... в г.Северодвинске и на основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от 24 марта 2009 № ... данное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

26 февраля 2009 года Лотвин С.Ю. обратился в управление муниципального жилищного фонда Администрации с заявлением о рассмотрении вопроса о предоставлении ему жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма сроком на один год.

На основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от 10 апреля 2009 № ... спорное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставлено по договору краткосрочного коммерческого найма Лотвину С.Ю. сроком на одиннадцать месяцев двадцать восемь дней с правом вселения Петрухина В.С.

14 мая 2009 между Администрацией и нанимателем Лотвиным С.Ю. заключен договор краткосрочного коммерческого найма спорного жилого помещения на состав семьи из двух человек, включая Петрухина В.С. по 10 мая 2010 года.

Дополнительным соглашением от 14 декабря 2009 года к названному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Лотвина Н.П.

Из объяснений сторон следует, что Петрухин В.С. с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает.

12 апреля 2010 года собственник жилого помещения уведомил нанимателей об окончании договора коммерческого найма от 14 мая 2009г. и об отказе заключить договор коммерческого найма на новый срок.

15 июня 2010 года в адрес Лотвина С.Ю. направлялось предупреждение об освобождении спорной комнаты, которое ответчиком было оставлено без исполнения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями названных письменных доказательств, другими материалами дела, и не опровергнуты ответчиками.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 ЖК РФ допускают выселение гражданина из занимаемого жилого помещения по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

Поскольку судом установлено, что срок договора краткосрочного коммерческого найма истек, и право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, то на основании вышеприведенных правовых норм ответчики обязаны освободить жилое помещение.

Как видно из актов жилищной организации и не оспаривается ответчиками, на день рассмотрения спора в суде ответчики спорное жилое помещение не освободили, не сдали его собственнику или управляющей организации.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.35 ЖК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных Администрацией требований и выселяет ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования Северодвинск к Лотвину Сергею Юрьевичу, Лотвиной Наталье Павловне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Лотвина Сергея Юрьевича, Лотвину Наталью Павловну из комнаты ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения,

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий-судья Л.В.Буторина