Дело № 2-139-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 17 января 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
с участием прокурора Калачниковой Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Хардиковой Людмилы Григорьевны к Мальцеву Максиму Владимировичу, действующему также в интересах несовершеннолетнего Мальцева Сергея Максимовича о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Хардикова Л.Г. обратилась в суд с иском к Мальцеву М.В., действующему также в интересах несовершеннолетнего Мальцева С.М. о выселении из квартиры ... дома ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что ... доли спорного жилого помещения принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 13 сентября 2010 года.
Истец Хардикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Булава А.А. в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик Мальцев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.
Привлеченный судом законный представитель несовершеннолетнего Мальцева С.М. – Мальцева С.А., а также представитель Управления образования муниципального образования Северодвинск Касаткина Л.А. с требованиями согласились.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2010 года ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... дома ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области перешла в собственность к Хардиковой Л.Г. от Мальцева М.В. Договор купли-продажи и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 октября 2010 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства о регистрации, никем не оспариваются.
Ответчик Мальцев М.В. и несовершеннолетний Мальцев С.М. родившийся ... года, зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Из объяснений представителя истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик и его сын до настоящего времени не сняты с регистрационного учета и тем самым не освободили жилое помещение. Членами семьи собственника жилого помещения указанные лица не являются, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, ребенок фактически проживает с матерью.
Принимая во внимание, что Мальцев М.В. и Мальцев С.М. не являются членами семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключили, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представили, суд считает, что исковые требования о их выселении без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит взыскать с Мальцева М.В. расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Интересы истца по договору в суде защищал представитель Булава А.А., выступавший в суде по доверенности, которому истец на основании договора от 22 ноября 2010 года оплатил 8 000 рублей, что подтверждается копией договора, квитанцией, никем не оспаривается.
Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень участия в нем представителя истца, который составлял исковое заявление, собирал доказательства, консультировал истца, участвовал в двух судебных заседаниях, степень сложности спора, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным частично удовлетворить ходатайство истца по делу и взыскать с ответчика в его пользу в возмещение расходов на оплату услуг представителя сумму в размере ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Хардиковой Людмилы Григорьевны к Мальцеву Максиму Владимировичу, действующему также в интересах несовершеннолетнего Мальцева Сергея Максимовича о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить
Выселить Мальцева Максима Владимировича, Мальцева Сергея Максимовича из квартиры ... дома ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Мальцева Максима Владимировича в пользу Хардиковой Людмилы Григорьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Л.В.Буторина