Дело №2-1130-10 01 апреля 2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Звягина И.В. при секретере Рослик Е.В., рассмотрев 01 апреля 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска Архангельской области в интересах Аксеновой Людмилы Анатольевны к Администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, установил: прокурор г. Северодвинска Архангельской области в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в Северодвинский городской суд в интересах Аксеновой Л.А. с указанным иском, в обоснование требований указал, что истец является нанимателем 2-х комнат жилой площадью ... кв.м. в ... в ..., членами семьи нанимателя являются ее сын - Аксенов И.Н. и внук - ФИО5, указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте ..., жилой площадью не менее ... кв.м. на состав семьи три человека (л.д.3-5). В судебном заседании помощник прокурора г. Северодвинска Петрова И.Н. и истец требования поддержали, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать (л.д.29). Третье лицо Аксенов И.Н., он же законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, просил иск удовлетворить. Представители третьих лиц - СМУП «Рассвет» и Управления образования Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.26,27). В ФИО8 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. Выслушав объяснения прокурора, истца, третьего лица, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствие с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п.34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п.8 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнат ... и ... в ... в ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., членами семьи нанимателя являются ее сын - Аксенов И.Н. и внук - ФИО5. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями прокурора, истца, третьего лица, лицевым счетом ... (л.д.10), выпиской из домовой книги (л.д.9), договором социального найма (л.д.7-8), ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. Актом межведомственной комиссии от 26 июля 2005 года №2 указанный жилой дом был признан непригодным для проживания, общий износ здания составил 92% (л.д.12-13). Постановлением мэра г. Северодвинска от 19 января 2006 года №6 был установлен срок по обеспечению жильем лиц, проживающих в указанном жилом доме - 2014 год (л.д.14). Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Между тем, из материалов дела видно, что до настоящего времени истец не обеспечен иным, благоустроенным, жилым помещением на условиях договора социального найма, что не оспаривается ответчиком в письменном отзыве (л.д.29-30). Таким образом, требования прокурора об обязании ответчика предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма основаны на законе. Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Из материалов дела видно, что общая площадь занимаемой истцом комнаты составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м. По мнению суда, при возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу жилого помещения следует исходить из площади ... кв.м., т.е. фактически занимаемого истцом. Оплата истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения исходя из оплачиваемой общей площади. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, признан непригодным для проживания, в силу ст.87, 89 ЖК РФ, истец приобрел право требования от ответчика предоставления ему другого жилого помещения жилой площадью не менее ... кв.м., состоящего не менее чем из двух комнат. То обстоятельство, что мэром г. Северодвинска установлен срок для обеспечения жильем лиц, проживающих в указанном жилом доме, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку на момент рассмотрения спора жилищные права семьи истца не восстановлены. В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования, и возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее ... квадратных метров, на состав семьи три человека, состоящее не менее чем из двух комнат, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск удовлетворить. Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Аксеновой Людмиле Анатольевне на состав семьи три человека по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее ... квадратных метров, состоящее не менее чем из двух комнат, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Звягин И.В.