Дело № 2-3063-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2010 года г. Северодвинск

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Юренского А.Н.,

с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,

при секретаре Силиной И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Тихоновой Анны Владимировны к Мамадалиеву Хамиду Бахрадиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения

установил:

Тихонова А.В. обратилась в суд с иском к Мамадалиеву Х.Б. о выселении из квартиры № <адрес> по ул. Первомайская в г. Северодвинске. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. В спорной квартире 27.09.2005 года был зарегистрирован знакомый истца Мамадалиев Х.Б. Однако ответчик Мамадалиев Х.Б. в указанную квартиру не вселялся, личных вещей не перевозил, в расходах по содержанию квартиры не участвовал, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Таким образом, по мнению истца, поскольку она является собственником спорной квартиры, а регистрация ответчика в квартире нарушает её права, а также в связи с тем, что ответчик не несет расходы по ее содержанию, полагает, что право пользования спорным жилым помещением в отношении Мамадалиева Х.Б. должно быть прекращено.

В судебное заседание истица Тихонова А.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия.

В судебном заседании представитель истца Бояршинова У.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. Пояснила суду, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться принадлежащей ей собственностью и ответчик не несет бремя по содержанию квартиры.

Ответчик Мамадалиев Х.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой ответчик исковые требования не признавал, поскольку в адрес истицы переводил денежные средства на оплату коммунальных услуг, готов дальше нести бремя расходов. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Краснов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному адресу.

Представитель третьего лица МУП ПЖРЭП в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца Бояршиновой У.А., заслушав заключение прокурора Ворсиной Т.Т., полагавшей требования о выселении Мамадалиева Х.Б. основанными на законе, изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к следующему.

Судом сторонам в соответствии со ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Тихонова А.В. на основании договора обмена от 19 ноября 1996 года является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> по ул. Первомайской в г. Северодвинске Архангельской области. Вторым собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является муж Тихоновой А.В. - Краснов Игорь Валерьевич. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представленными сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», выпиской из домовой книги, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд признает их установленными.

В апреле 2005 года истец обратился в СО УФМС России с заявлением о регистрации ответчика Мамадалиева Х.Б. в квартире № 76, дома № 67 по ул. Первомайская в г. Северодвинске в качестве знакомого, сначала временно, а затем постоянно. С 27.09.2005 года ответчик Мамадалиев Х.Б. зарегистрирован в спорной квартире в качестве знакомого Тихоновой А.В., членом семьи собственника не является, договоров пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

После регистрации Мамадалиев Х.Б. уехал для постоянного проживания в г. Москва, в спорной квартире с момента регистрации не проживал и в настоящее время не проживает, расходы на содержание жилья не несет. Место нахождения второго собственника Краснова И.В. в настоящее время неизвестно.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч. 1, 2 и 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд находит заслуживающим внимания довод представителя истца Бояршиновой У.А., о том, что поскольку истец Тихонова А.В. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> по ул. Первомайская в г. Северодвинске, а также в связи с тем, что ответчик не является членом её семьи, в спорной квартире не проживает, квартирой не пользуется, расходов по содержанию жилья не несёт, то право пользования спорным жилым помещением Мамадалиевым Х.Б. должно быть прекращено.

Суд не может принять доводы ответчика Мамадалиева Х.Б. о том, что он перечислял Тихоновой А.В. денежные средства для оплаты коммунальных услуг, поскольку ответчиком не представлено каких либо доказательств подтверждающих указанное, а истцом и ее представителем данное обстоятельство отвергается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, права и законные интересы второго собственника спорного жилого помещения Краснова И.В. не затрагиваются выселением Мамадалиева Х.Б., то суд счел возможным рассмотреть дело и решить вопрос о выселении ответчика без участия Краснова И.В., место жительство которого в настоящее время не известно. Кроме того, судом учитывается, что вселение Мамадалиева Х.Б. происходило без участия и уведомления второго собственника жилого помещения – Краснова И.В.

Кроме того, представителем истца в материалы дела представлен приговор Ломоносовского районного суда города Архангельска от 05.02.2010 года, согласно которого Мамадалиев Х.Б. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 2 года 3 месяца без штрафа. Назначенное наказание было определено судом считать условным с испытательным сроком два года.

Приговором суда установлено, что Мамадалиев Х.Б., зарегистрированный в городе Северодвинске по адресу: ул. Первомайская, <адрес> фактически проживает в городе Москве по адресу: ул. Фестивальная, <адрес> и работает в городе Москве кассиром-контролером в ОАО «Центральная пригородная пассажирская компания».

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Мамадалиев Х.Б.фактически проживает в городе Москве по адресу: ул. Фестивальная, <адрес> и там же работает кассиром-контролером в ОАО «Центральная пригородная пассажирская компания».

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Тихоновой А.В. о выселении Мамадалиева Х.Б. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о выселении Мамадалиева Х.Б. без предоставления другого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г. Северодвинск, ул. Первомайская дом <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тихоновой Анны Владимировны к Мамадалиеву Хамиду Бахрадиновичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить

Выселить Мамадалиева Хамида Бахрадиновича из жилого помещения - квартиры <адрес> по улице Первомайской в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-председательствующий А.Н. Юренский