№ 2-3062-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Юренского А.Н.,
при секретаре Силиной И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Сергея Юрьевича к Управлению муниципального фонда Администрации муниципального образования «Северодвинск», о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,
установил:
Кузьмин С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации МО «Северодвинск» с требованием о признании Кузьминой Татьяны Николаевны членом семьи нанимателя и обязании зарегистрировать её в качестве члена семьи нанимателя в квартире по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Юбилейная, <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что на основании договора социального найма занимает муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северодвинск, ул. Юбилейная, дом <адрес>. Помимо истца в квартире зарегистрирован его сын от первого брака - Кузьмин Дмитрий Сергеевич. С 1997 года Кузьмин Д.С. вместе со всеми личными вещами съехал из указанной квартиры. С тех пор в квартире не проживает. Расходы по содержанию квартиры (косметический ремонт, коммунальные платежи, покупка мебели, необходимой бытовой техники и т.д.) не несет. Квартиру по назначению не использует. В настоящий момент проживает по адресу: г. Северодвинск, ул. Советская, дом <адрес>
29 июля 2005 года истец вступил в законный брак с Кузьминой Татьяной Николаевной. Поскольку в квартире <адрес> по улице Юбилейной кроме истца никто не проживал, он предложил супруге жить вместе с ним, вести совместное хозяйство.
С момента заключения брака истец и его супруга проживают вдвоем в указанной квартире. 08 октября 2009 года, на основании заявления истца, Кузьмина Т.Н. была зарегистрирована по указанному адресу. Однако, 17 февраля 2010 года на основании заявления сына истца от первого брака Кузьмина Д.С., который в письменной форме выразил возражения против регистрации супруги истца, Кузьмина Т.Н. была снята с регистрационного учета по адресу: г. Северодвинск, ул. Юбилейная, дом <адрес>
Истец обратился в Управление муниципального жилищного фонда Администрации МО «Северодвинск» с просьбой зарегистрировать его супругу Кузьмину Т.Н. в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Решением Начальника Управления муниципального жилищного фонда Администрации МО «Северодвинск» Н.К. Черняевым от 10 августа 2010 года № 05-08-04/3899 истцу отказано в просьбе о вселении супруги Кузьминой Татьяны Николаевны в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 164500, г. Северодвинск, ул. Юбилейная, <адрес>
В последующем истец Кузьмин С.Ю. исковые требования изменил, указав, что в связи с тем что, согласно договора социального найма от 18 мая 2009 года, Кузьмина Т.Н. была вселена в указанную квартиру, в качестве члена семьи нанимателя (супруги), проживает в квартире в настоящее время, ведет с истцом совместное хозяйство, то Управление муниципального фонда Администрации МО «Северодвинск» обязано внести изменения в договор социального найма от 17.02.2010 года, указав в п. 3 договора о включении Кузьминой Татьяны Николаевны в списки членов семьи, вселяемых совместно с нанимателем в квартиру <адрес>, по ул. Юбилейная в г. Северодвинске Архангельской области.
Истец Кузьмин С.Ю. в судебном заседание исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель истца Соломенник Д.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, считал поскольку Кузьмина Т.Н. является супругой истца, членом семьи нанимателя, совместно проживают в указанной квартире, а сын истца от первого брака Кузьмин Д.С. не является членом семьи нанимателя, в квартире не проживает, то и не может возражать против регистрации Кузьминой Т.Н. в квартире, в связи с этим Кузьмина Т.Н. должна быть включена в договор социального найма в <адрес> по ул. Юбилейной в г. Северодвинске.
Представитель ответчика управления муниципального фонда Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явилась, судом о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика, Шарпалова Л.А., действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в иске просила отказать, по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление.
Третьи лица Кузьмин Д.С., Кузьмина Т.Н., извещенные судом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Кузьмина Д.С. - Фомин А.В. в судебном заседание возражал на удовлетворении исковых требований указав, что на основании решения Северодвинского городского суда, вступившего в законную силу 01.07.2010 года, за Кузьминым Д.С. сохранено право пользования указанной квартирой, в связи с чем, он имеет право не давать согласие на вселение иных лиц, в связи с этим в иске просит отказать.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным провести судебное заседание при данной явке.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя Кузьмина Д.С. – Фомина А.В., изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, материалы гражданского дела № 2-1333-10, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Кузьмин С.Ю., на основании договора социального найма (л.д. 32), занимает квартиру № <адрес> по ул. Юбилейная в г. Северодвинске. В данном помещении зарегистрирован его сын от первого брака Кузьмин Д.С. (л.д. 34)
Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выпиской из домовой книги, иными материалами дела, объяснениями истца, представителя Кузьмина Д.С. и никем не оспариваются, в связи с чем, суд признает их установленными.
В связи с невозможным совместным проживанием, Кузьмин Д.С. в 1997 году выехал из квартиры № <адрес> по ул. Юбилейной в г. Северодвинске.
В 2005 года истец вступил в брак с Кузьминой Т.Н. (л.д. 8), совместно проживают в указанной квартире, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет. На основании заявления истца (л.д. 85), 18 мая 2009 году между Администрацией МО «Северодвинск» и Кузьминым С.Ю. был заключен договор № 7486 социального найма (л.д. 83-84), где Кузьмина Т.Н. была указана в качестве члена семьи нанимателя, проживающая в квартире.
В соответствие со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Однако при заключении договора социального найма № 7486, согласие Кузьмина Д.С., зарегистрированного в указанной квартире и являющегося членом семьи нанимателя Кузьмина С.Ю. (сыном), получено не было, в связи с чем, заинтересованной лицо Кузьмин Д.С. обратился с требованием об исключении Кузьминой Т.Н. из договора социального найма и снятии ее с регистрационного учета, что подтверждается пояснениями истца.
Поскольку, для вселения нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, требуется согласие в письменной форме членов семьи, в том числе временно отсутствующих, но согласие от Кузьмина Д.С., являющегося членом семьи нанимателя получено не было, что было изначально отражено в заявлении Кузьмина С.Ю. о заключении договора социального найма, то из системного толкования статей 166 и 168 ГК РФ, договор социального найма от 18.05.2009г., заключенный между истцом Кузьминым С.Ю. и Администрацией МО «Северодвинск», является ничтожной сделкой, как несоответствующей закону.
В связи с этим, истец Кузмин С.Ю. обратился с новым заявлением от 17.02.2010г. о заключении договора социального найма, в котором самостоятельно указал в качестве члена семьи лишь Кузьмина Д.С. Согласно повторного заявления истца, Управление муниципального фонда Администрации МО «Северодвинск» заключило 17.02.2010 года договор социального найма на жилое помещение (л.д. 62-65). Согласно договора социального найма № 9697 от 17.02.2010 года, Кузьмина Т.Н. не была включена в состав членов семьи нанимателя вселенных в квартиру № <адрес> по ул. Юбилейной в г. Северодвинске.
Доводы истца о том, что Кузьмин Д.С. хотя и имеет регистрацию в квартире <адрес> по ул. Юбилейной в г. Северодвинске, однако в указанной квартире не проживает, совместное хозяйство не ведет, в оплате коммунальных платежей участие не принимает, то в соответствие со ст. 69 ЖК РФ не может являться членом семьи нанимателя, и его согласие на вселение других членов семьи не требуется, суд не принимает, поскольку они сводятся к иному толкованию норм материального права.
Так, в соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, из системного толкования норм права следует, что Кузьмин Д.С., хотя временно и не проживает по месту регистрации, право пользования на жилое помещение не утратил.
Кроме того как следует из материалов гражданского дела № 2-1333-10, не проживание Кузьмина Д.С. в жилом помещении носит вынужденный характер из-за неприязненных отношений с отцом Кузьминым С.Ю. и второй женой отца Кузьминой Т.Н., а также чинимых с их стороны препятствий для проживания. Решением Северодвинского городского суда от 11 мая 2010 года по гражданскому делу №2-1333-10 в удовлетворении исковых требований истца Кузьмина С.Ю. к Кузьмину Д.С, о признании утратившим право пользования жилым помещением было отказано, за Кузьминым Д.С. признано право пользования квартирой № <адрес> по ул. Юбилейной в г. Северодвинске. Указанное решение суда вступило в законную силу.
Исходя из изложенного, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Поскольку, Кузьмин Д.С., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения: квартиры № <адрес> по ул. Юбилейной в городе Северодвинске, а именно сыном истца Кузьмина С.Ю., не дает согласие на вселение в указанное жилое помещение Кузьминой Т.Н., считая, что в последующем при приватизации указанной квартиры будут нарушена его права и законные интересы, то Кузьмина Т.Н. не может быть вселена в данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования по заявленным основаниям удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Кузьмина Сергея Юрьевича к Управлению муниципального фонда Администрации муниципального образования «Северодвинск» о внесении изменений в пункт 3 договора социального найма жилого помещения от 17 февраля 2010 года, заключенного между нанимателем жилого помещения Кузьминым Сергеем Юрьевичем и Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья-председательствующий А.Н. Юренский