Дело № 2 – 3996 – 10 30 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Колчина С.А.,
при секретаре Корниловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Смирновой Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
в суд с указанным иском обратился истец Смирнова Н.А., просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи 4 человека, включая Гуц А.А., Осипову В.Г., несовершеннолетнюю Смирнову Д.А., дата года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 26,2 кв. м. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – комната № в квартире № дома № 31 по ул. ....... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания (л.д. 4-5).
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил соответствующее заявление (л.д. 30).
Представитель истца – Стрельцова В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представители ответчика и третьего лица – СМУП «Рассвет», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 21, 29).
Третье лицо – Осипова В.Г., Гуц А.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили заявления (л.д. 31,32).
При указанных обстоятельствах суд с позиций ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в ходе судебного заседания материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Ст. 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец с членами семьи имеют право пользования по договору социального найма комнатой № в квартире № дома № по ул. ....... г. Северодвинск, общей площадью 26,2 кв. м., жилой площадью 13,7 кв. м., что подтверждается справкой (л.д.6), выпиской из домовой книги (л.д. 34), копией лицевого счета (л.д.35), выкопировкой плана квартиры (л.д. 36), сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.
Актом межведомственной комиссии № 9 от 26 июля 2005 года дом, в котором проживает истец с членами семьи, отнесен к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. В этом же акте было указано, что дом деревянный, 1938 г. постройки, капитальный ремонт проводился в 1970 году, имеет общий износ в размере 80 %, процент износа свай – 80 %, их несущая способность утрачена, состояние конструкций кровли неудовлетворительное, все инженерные системы требуют замены (л.д. 27). На основании указанного акта мэром Северодвинска было принято постановление № 6 от 19 января 2006 года (л. д. 25) об утверждении графика расселения жильцов, срок их расселения был установлен в 2008 году.
Согласно акту № 8 от 10 июня 2009 года обследования жилых помещений в доме № по ул. ....... г. Северодвинске, межведомственная комиссия вынесла заключение от 11 июня 2009 года о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением № 226 от 25 августа 2009 года мэра г. Северодвинска дом № по ул. ....... в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу, управлению муниципального жилищного фонда администрации предписано предоставить жильцам другие жилые помещения по договорам социального найма во вновь построенных домах.
В настоящее время дом снесен, однако истцу с членами семьи жилое помещение не предоставлено.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанного конституционного положения, в совокупности с нормами Жилищного кодекса РФ, регламентирующими предоставление гражданам предоставление жилых помещений по договору социального найма, в случае признания домов, в которых они проживали, подлежащими сносу, ответчик обязан предоставлять таким гражданам равнозначное занимаемому ими жилье по договору социального найма.
Судом установлено, что дом, в котором истец с членами семьи занимал жилое помещение по договору социального найма, снесен, собственником дома на момент постановления судом решения жильцам дома иные жилые помещения по договору социального найма не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Судом при разрешении данного спора по существу не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на иск, поскольку данные доводы не основаны на действующем законодательстве.
Суд принимает решение о предоставлении истцу на состав семьи 4 человека жилого помещения, равнозначного занимаемому в настоящее время.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Смирновой Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Смирновой Наталье Анатольевне на состав семьи 4 человека (включая Осипову Валентину Геннадьевну, Гуц Александра Анатольевича и несовершеннолетнюю Смирнову Дарью Алексеевну, ....... года рождения) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 13,7 квадратных метра, общей площадью не менее 26,2 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: С.А. Колчин