Дело № 2-90-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Северодвинск 24 января 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Лавренюка П.И.,
при секретаре Нечаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации Муниципального образования «Северодвинск» к Мальгиной ФИО10, Мальгиной ФИО11 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указал следующее. Мальгина О.В. на основании ордера и заявления о переоформлении лицевого счета является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>. Ответчики в течение длительного времени без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, последние единичные платежи за жилое помещение были внесены в феврале, марте 2010 года. Уведомлением от 20 октября 2008 года наймодатель предупредил нанимателя о том, что в случае непогашения долга будут приняты меры по выселению из занимаемого жилого помещения. Действий по погашению долга ответчики не предприняли. В связи с изложенным истец просил выселить ответчиков из квартиры <адрес> с предоставлением им другого жилого помещения – комнаты № жилой площадью 12,5 кв.м в доме <адрес>.
После принятия искового заявления к производству суда истец уточнил предмет иска, указав, что просит выселить ответчиков из квартиры <адрес>. В просительной части первоначального искового заявления ошибочно был указан иной адрес.
В судебном заседании представитель истца Шарпалова Л.А. на иске настаивала. Пояснила, что на дату рассмотрения дела ответчики задолженность не погашали, к истцу не обращались.
Ответчики в судебное заседание не явились. В связи с их не проживанием по месту жительства, неизвестностью их места пребывания, суд в соответствии со ст. 119, 50 ГПК РФ назначил адвокатов в качестве их представителей.
Адвокаты Игнатьев С.В. (представитель ответчика Мальгиной О.В.), Шурыгина О.В. (представитель ответчика Мальгиной Р.В.) считали иск не подлежащим удовлетворению, так как истцом не представлены сведения о причинах, из-за которых ответчики накопили задолженность. Пояснили, что место пребывания ответчиков, причины невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги установить не удалось. Доказательствами, опровергающими представленные истцом сведения о наличии задолженностей, они не располагают. Представители ответчиков просили в иске отказать.
Представитель третьего лица, СМУП «Жилищно-коммунальное хозяйство», в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено судом, что подтверждается представленным в деле уведомлением.
Представитель третьего лица, ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2», в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, также в заявлении указано, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.
Прокурор г. Северодвинска просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Учитывая изложенное, руководствуясь условиями ч. 3, 5 ст. 167, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, суд пришел к выводу о необходимости рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.
При рассмотрении дела суд установил, что Мальгина ФИО9 вселилась на условиях договора найма в квартиру <адрес> на основании ордера № № от 29 ноября 1984 года, на основании заявления от 14 декабря 1993 года является нанимателем этой квартиры. В квартире зарегистрирована также дочь нанимателя Мальгина ФИО8. Распоряжением Правительства РФ от 02.04.1997 г. № 441-р дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, передан в собственность Муниципального образования «Северодвинск».
Эти обстоятельства подтверждаются контрольным талоном к ордеру (л.д. 4), заявлением от 14.12.1993 г. (л.д. 5), выпиской из реестра муниципального имущества Муниципального образования «Северодвинск» (л.д. 14), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 3 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Аналогичные условия предусматривались и статьями 53, 57 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.
Судом установлено, что ответчики по состоянию на 1 мая 2005 года ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение, задолженность составляла 2 820 руб. 26 коп. В последующие периоды плата за жилое помещение ими вносилась нерегулярно (4 раза) без погашения всей суммы задолженности. Последний платеж в сумме 666 руб. 03 коп. был внесен 1 февраля 2010 года, оставалась непогашенной задолженность в сумме 13 397 руб. 09 коп. После этого плата за жилое помещение ими не вносилась, задолженность по этому платежу по состоянию на 1 сентября 2010 года увеличилась до 17 393 руб. 27 коп.
Эти обстоятельства подтверждаются оборотно-сальдовой ведомостью СМУП ЖКХ по лицевому счету № (л.д. 7), доказательствами не опровергаются. Согласно объяснениям представителя истца, которые доказательствами не опровергаются, плата за жилое помещение после 1 февраля 2010 года от ответчиков не поступала.
Согласно реестру начислений и оплат за отопление и горячее водоснабжение по квартире, занимаемой ответчиками, с апреля 2004 года у ответчиков образовалась задолженность в сумме 523 руб. 58 коп. С указанного времени ответчики плату за отопление и горячее водоснабжение внести один раз в марте 2010 года в сумме 4 171 руб. 80 коп., не погасив образовавшуюся задолженность. По состоянию на январь 2011 года плата задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения составляет 62 864 руб. 18 коп. Согласно объяснениям представителя истца, которые доказательствами не опровергаются, иные платежи от ответчиков за отопление и горячее водоснабжение не поступали.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно условиям ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Судом установлено, что истец 29 октября 2008 года письменно предупредил Мальгину О.В. о наличии задолженности по оплате жилья и плате за коммунальные услуги (л.д. 6), после чего ответчик никаких мер для погашения задолженности не предпринял. О наличии уважительных причин, препятствующих внесению платы за жилье и коммунальные услуги на протяжении более шести месяцев подряд, ответчики не сообщали, доказательства наличия таких причин ни истцу, ни суду не представили.
Представленным истцом актом № 129 (л.д. 11) подтверждается, что истец в связи с выселением ответчиков предоставляет им на условиях договора социального найма комнату № жилой площадью 12,5 кв.м. в доме <адрес>. В доме имеется центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, электроплиты. Состояние комнаты соответствует санитарно-техническим требованиям, она пригодна для постоянного проживания.
Изложенные в акте сведения о состоянии комнаты <адрес> доказательствами не опровергаются.
Учитывая вышеизложенное, суд считает также обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о выселении ответчиков с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма.
Доводы представителей ответчиков о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги могла не вноситься ответчиками по уважительным причинам, не могут быть приняты судом, так как они не подтверждены доказательствами и основаны на предположениях. Доводы представителя истца о том, что ответчики не сообщали наймодателю об уважительных причинах невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не предоставляли доказательства наличия этих обстоятельств, ответчиками и их представителями не опровергнуты, не опровергаются они и материалами дела.
Доводы представителя ответчика Мальгиной Р.В. о том, что истец предупреждение о возможном выселении ей не вручал, не приняты судом, так как вручение такого предупреждения не является обязательным предварительным условием для предъявления требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Ответчик Мальгина Р.В. достигла совершеннолетия 17 сентября 2009 года, поэтому суд считает, что она в силу возраста должна была знать, на каких условиях пользуется квартирой, какие обязанности возложены на неё как на члена семьи нанимателя. После достижения совершеннолетия Мальгина Р.В. располагала достаточным сроком для погашения задолженности по оплате пользования квартирой, коммунальными услугами.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета Муниципального образования «Северодвинск» надлежит взыскать госпошлину в размере 100 руб. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации Муниципального образования «Северодвинск» к Мальгиной ФИО12, Мальгиной ФИО13 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить Мальгину ФИО14, Мальгину ФИО15 из квартиры <адрес> с предоставлением им по договору социального найма комнаты <адрес>.
Взыскать с Мальгиной ФИО16, Мальгиной ФИО17 в доход бюджета Муниципального образования «Северодвинск» госпошлину в размере 100 руб. с каждой.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья П.И. Лавренюк