Дело № 2-3906-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 29 декабря 2010 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Вершинина А.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красиковой Тамары Георгиевны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Красикова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация, ответчик) с иском об обязании предоставить ей на состав семьи из двух человек (включая так же Сесина Олега Викторовича) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, жилой площадью не менее 14, 8 квадратных метров, общей площадью не менее 23, 5 квадратных метров, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
В судебном заседании истец Красикова Т.Г. исковые требования поддержала.
Третье лицо на стороне истца Сесин О.В. в судебное заседание не явился, о его времени и месте судом извещен.
Представитель ответчика Хлусов В.В., в судебное заседание не явился, о его дате и месте извещен надлежащим образом. В письменном отзыв просил в удовлетворении иска отказать, поскольку у ответчика отсутствуют свободные жилые помещения, которые могут быть предоставлены истцу и третьим лицам.
Представитель третьего лица – СМУП «ЖКТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснение истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Материалами дела установлено, что Красикова Т.Г. и Сесин О.В. на основании договора социального найма проживают в квартире <адрес> в г. Северодвинске, занимая одну из двух комнат, жилой площадью 14, 8 квадратных метра, общей площадью 23, 5 квадратных метра.
В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Администрации от 21 августа 1998 года №9/59 утвержден акт междуведомственной комиссии от 16 июля 1998 года о признании дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Северодвинске, непригодным для постоянного проживания.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец и проживающее с ним третье лицо приобрело право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Отсутствие свободных жилых помещений для предоставления истцу и третьему лицу взамен непригодного не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
При возложении обязанности по предоставлению жилого помещения надлежит исходить из площади 14, 8 квадратных метра, то есть из фактически занимаемой истцом и третьим лицом, а не из площади 23, 5 квадратных метра, то есть общей оплачиваемой площади, поскольку анализ положений ст. ст. 87, 89 ЖК РФ позволяет заключить, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому. Оплата же истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения, исходя из оплачиваемой общей площади.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Красиковой Тамары Георгиевны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Красиковой Тамаре Георгиевне на состав семьи из двух человек (включая так же Сесина Олега Викторовича) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, жилой площадью не менее 14, 8 квадратных метров, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу Красиковой Тамары Георгиевны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 10 дней.
Судья - председательствующий: