Дело № 2-557-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 16 февраля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлышева Владимира Валентиновича к Корельскому Петру Михайловичу о взыскании суммы, уплаченной по предварительному договору купли-продажи,
установил:
Горлышев В.В. обратился в суд с иском к Корельскому П.М. о взыскании сумм по договору купли-продажи в размере ... рублей. В обоснование иска указал, что 30 апреля 2010 года он заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи земельного участка, при этом передал ... рублей в счет уплаты его стоимости. Впоследствии договор купли-продажи не был заключен, однако ответчик полученную по договору сумму не возвратил.
Истец Горлышев В.В. в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что договор заключен не был, так как земельный участок не находится в собственности ответчика, в связи с чем, он не имел права его продавать.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы настоящего дела, выслушав объяснения истца, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 454, 486 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Судом установлено, что 30 апреля 2010 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: город Северодвинск, 5-й Южный переулок, д. 21, срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, определен не был.
Горлышев В.В. в уплату стоимости земельного участка передал ответчику ... рублей частями, что подтверждается представленными суду расписками, никем не оспаривается.
Истец в обоснование требований о возврате уплаченной по договору суммы, ссылается на невозможность заключения основного договора, так как земельный участок не принадлежит на праве собственности продавцу, а находится в собственности муниципального образования «Северодвинск». Указанные обстоятельства никем не оспариваются, нашли свое подтверждение в ходе проверки по заявлению Горлышева В.В. о привлечении Корельского П.М. к уголовной ответственности, о чем указано в постановлении и.о. дознавателя МОБ УВД по г. Северодвинску от 6 декабря 2010 года об отказе в возбуждении уголовного дела.
Ответчик каких-либо возражений по существу спора и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.
По этим основаниям суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в его пользу сумму, уплаченную по предварительному договору купли-продажи от 30 апреля 2010 года в размере ... рублей, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Горлышева Владимира Валентиновича к Корельскому Петру Михайловичу о взыскании суммы, уплаченной по предварительному договору купли-продажи удовлетворить.
Взыскать с Корельского Петра Михайловича в пользу Горлышева Владимира Валентиновича сумму, уплаченную по предварительному договору купли-продажи от 30 апреля 2010 года в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Буторина Л.В.