Дело № 2-367-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 4 февраля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
| председательствующего судьи при секретаре | Котова Д.О. Назаровой А.Ю., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Сергея Александровича и Соловьева Сергея Сергеевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Соловьев С.А. и Соловьев С.С. обратились с иском к администрации МО «Северодвинск» о предоставлении на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в г. Северодвинске жилой площадью не менее 39,8 кв.м, общей площадью не менее 63,2 кв.м, состоящее не менее чем из двух комнат.
В обоснование иска указали, что проживают в жилом помещении, состоящим из 2 комнат в коммунальной квартире по адресу: г. ..... Дом, в котором располагается указанное жилье, признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.
В суд истцы не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 41,55).
Ответчик в судебное заседание представителей не направил, извещен о времени месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился (лд. 49,50)
Третье лицо СМУП «Рассвет» в суд представителей не направило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 18,48).
Рассмотрев материалы дела, изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Порядок и основания признания жилых помещений непригодными и пригодными для проживания установлен «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Судом установлено, что истцы проживают на условиях социального найма в жилом помещении, состоящем из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: г. ..... общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м. Иные лица в указанных комнатах прав пользования не имеют.
Дом, в котором располагается указанное жилье, признан непригодным для постоянного проживания в 2003 году на основании акта межведомственной комиссии г. Северодвинска от 4.12.2002 года, утвержденного постановлением мэра г. Северодвинска от 24.04.2003 года № 39. Вышеуказанный акт межведомственной комиссии не отменен и, по существу, подтвержден актом межведомственной комиссией от 19.06.2008 г. № 1 об обследовании данного дома, также констатировавшим фактически утрату потребительских эксплуатационных свойств здания.
При таких обстоятельствах само по себе признание в 2008 году вышеуказанного постановления мэра г. Северодвинска утратившим силу и принятие межведомственной комиссией нового заключения о возможности капитального ремонта вышеуказанного дома не свидетельствует о том, что дом приведен в пригодное для проживание состояние на момент рассмотрения дела.
Допустимых и достоверных доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Ссылка ответчика о запланированном проведении в отношении дома текущего поддерживающего ремонта также не свидетельствует об обратном.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (в частности, л.д. 20-38,44-51), объяснениями истца, материалами гражданского дела Северодвинского городского суда № 2-2091-09, ничем достоверно не опровергнуты.
Таким образом, дом по ул. Республиканской, д. 34а является на момент рассмотрения дела непригодным для постоянного проживания.
В связи с изложенным, на основании требований ст. 87, 89 ЖК РФ и разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" истцы имеют право на предоставление по договору социального найма жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, находящегося в черте города Северодвинска, отвечающего санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Учитывая, что количество занимаемых комнат в коммунальной квартире, их общая и жилая площадь относятся к потребительским свойствам жилья, а также принимая во внимание принцип равнозначности предоставляемого жилья, суд считает, что права истца по заявленном предмету и основанию подлежат защите вышеуказанным способом.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве, основаны на ошибочном толковании приведенного закона и являются несостоятельными.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Соловьева Сергея Александровича и Соловьева Сергея Сергеевича к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Соловьеву Сергею Александровичу и Соловьеву Сергею Сергеевичу жилое помещение, состоящее из не менее, чем двух комнат, общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – судья Д.О. Котов