Дело №2-372-10 10 февраля 2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Звягина И.В. при секретере Рослик Е.В., рассмотрев 10 февраля 2010 года в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Шастиной Татьяны Викторовны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, установил: истец обратилась в Северодвинский городской суд с указанным иском, в обоснование требований указала, что является нанимателем комнат ... ... в г. Северодвинске Архангельской области, указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, общей площадью не менее ....м. на состав семьи четыре человека (л.д.4-5). В судебное заседание истец не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.60). Представитель истца Кашин Л.Ф., действующий на основании доверенности (л.д.13), требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58). Третьи лица Шастин П.А., он же законный представитель несовершеннолетней ФИО6, и Шастин С.П. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.59,61,62). Представитель третьего лица - СМУП «Рассвет» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.50). В соответствии ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В судебном заседании установлено, что истец, как член семьи нанимателя, 28 марта 1990 года была вселена в комнату ... ... в ..., нанимателем указанного жилого помещения является ее супруг, Шастин П.А., третье лицо по делу. Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера от 29 марта 1990 года (л.д.11), справкой ЖЭУ СМУП «Рассвет» (л.д.6), ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствие с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно п.34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п.8 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания. Актом обследования межведомственной комиссией жилых помещений жилого дома от 16 июня 2006 года установлено, что жилые помещения в многоквартирном ... в г. Северодвинске Архангельской области имеют деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (л.д.35-37). Решением межведомственной комиссии от 16 июня 2006 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.27). Указанные обстоятельства ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Постановлением мэра г. Северодвинска от 12 июля 2006 года №77 было предусмотрено предоставление гражданам, занимающим жилые помещения в ... в г. Северодвинске Архангельской области, благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в срок до 2010 года (л.д.32). Между тем, из материалов дела видно, что до настоящего времени семья истца не обеспечена иным, благоустроенным, жилым помещением на условиях договора социального найма, что не оспаривается представителем ответчика в письменном отзыве (л.д.31). То обстоятельство, что истцу и членам ее семьи в настоящее время предоставлено жилое помещение маневренного фонда (л.д.9-10), не свидетельствует о том, что жилищные права истца и его семьи, вытекающие из договора социального найма, в настоящее время восстановлены. Кроме того, в силу ч.1 ст.88 ЖК РФ, жилое помещение маневренного фонда предоставляется только на время проведения капитального ремонта. Таким образом, требования истца, как лица, имеющего равные с нанимателем права, об обязании ответчика предоставить семье истца благоустроенное жилое помещение по договору социального найма основаны на законе. Вместе с тем, суд не может согласиться с доводом представителя истца о том, что ответчик обязан предоставить жилое помещение исходя из нормы предоставления (ч.5 ст.57 ЖК РФ), поскольку жилое помещение в данном случае предоставляется не связи с улучшением жилищных условий, а в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения, являющегося объектом договора социального найма, то при его предоставлении не должны учитываться обстоятельства, влияющие на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое, равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). До настоящего времени семья истца состоит в списках нуждающихся в жилых помещениях (л.д.38). Из материалов дела видно, что общая площадь занимаемой семьей истца комнаты составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м. По мнению суда, при возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу жилого помещения следует исходить из площади ... кв.м., т.е. фактически занимаемого семьей истца. Оплата истцом доли в общей площади коммунальной квартиры не свидетельствует о праве требовать предоставления жилого помещения исходя из оплачиваемой общей площади. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое семьей истца по договору социального найма, подлежит сносу, в силу ст.86, 89 ЖК РФ, истец приобрел право требования от ответчика предоставления ему другого жилого помещения жилой площадью не менее 22,0 кв.м. В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца, и возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу на состав семьи четыре человека по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее ... квадратных метров, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Шастиной Татьяне Викторовне на состав семьи четыре человека по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее ... квадратных метров, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Звягин И.В.