Дело № 2-3312-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 17 ноября 2010 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Хмара Е.И.,

с участием прокурора Калачниковой Н.А.,

при секретаре Узбековой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Турмагамбетову Арсламу Зарликовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Турмагамбетову А.З. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № в <адрес> в <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора краткосрочного коммерческого найма, сроком по 06 июня 2010 года. Ответчику направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, которое оставлено им без исполнения. Прекращение у гражданина права пользования жилым помещением в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма является основанием согласно ст.35 ЖК РФ к выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Санькова Е.С. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Турмагамбетов А.З. иск признал.

Представитель третьего лица СМУП «ПЖКО «Ягры» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурор, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РСФСР следует, что выселение из жилых помещений допускается только в случаях, установленных законом.

Аналогичные положения закреплены в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что муниципальное образование «Северодвинск» является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес> и на основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ Турмагамбетов А.З. обратился в управление муниципального жилищного фонда Администрации с заявлением о рассмотрении вопроса о предоставлении ему жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору коммерческого найма сроком на 1 год.

На основании постановления мэра муниципального образования «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования предоставлено по договору краткосрочного коммерческого найма Турмагамбетову А.З. сроком на 11 месяцев 28 дней.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и нанимателем Турмагамбетовым А.З. заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Турмагамбетова А.З. направлялось предупреждение об освобождении спорной комнаты, которое ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, но было оставлено без исполнения.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела, и не оспариваются ответчиком.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, и на основании выше приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что с истечением срока действия договора краткосрочного коммерческого найма у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поэтому он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Ответчик Турмагамбетов А.З. в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены.

Согласно ст.683 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного суд принимает решение об удовлетворении заявленных Администрацией требований и выселяет ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Турмагамбетову Арсламу Зарликовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Турмагамбетова Арслама Зарликовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 123, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья – председательствующий