Дело № 2-418-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 10 февраля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
| председательствующего судьи при секретаре | Котова Д.О. Назаровой А.Ю., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Северодвинска в интересах Тороповой Марины Николаевны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения,
установил:
прокурор г. Северодвинска обратился в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах Тороповой М.Н. с иском к администрации МО «Северодвинск» о предоставлении на состав семьи из двух человек благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма в черте г. Северодвинска, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 29,7 кв.м, общей площадью не менее 43,6 кв.м,
В обоснование иска указал, что Торопова М.Н. с членами семьи проживает на условиях социального найма по адресу: г. Северодвинск, ул. ... в двух комнатах. Указанный дом является непригодным для проживания, в связи с чем обратился с вышеуказанным иском.
В судебном заседании прокурор иск поддержал. Истец, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставила, ранее иск поддержала.
Ответчик в судебное заседания не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласился (л.д. 27, 46).
Третье лицо СМУП «Рассвет» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представили.
Третье лицо Торопова Е.Ю. в суде иск поддержала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные по делу доказательства, обозрев материалы гражданского дела Северодвинского городского суда № 2-3537-10 по иску Гринько А.А. к администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Порядок и основания признания жилых помещений непригодными и пригодными для проживания установлен «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее по тексту - Положение), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Судом установлено, что Торопова М.Н. является нанимателем на условиях социального найма жилого помещения по адресу: г. Северодвинск, ул. ... комн. 5,6, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м. Совместно с ней правом пользования указанным жильем имеет Торопова Е.Ю. Иные лица прав пользования в указанном жилье не имеют.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются.
Возражая против иска, ответчик ссылается на наличие заключения межведомственной комиссии от 2.10.2009 года № 23, которым вышеуказанным дом по ул. ... не признан непригодным, поскольку принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилья (л.д. 11).
Однако ответчик не учитывает, что данное заключение принято на основании нижеследующих документов.
Согласно заключению Государственной жилищной инспекции АО № 05-09 от 4.09.2009 г. (л.д. 29) строительные конструкции вышеуказанного дома находятся в аварийном состоянии и необходимо признание данного дома аварийным и подлежащим сносу.
Согласно акту межведомственной комиссии № 23 от 2.10.2009 г. (л.д. 50) об обследования жилых помещений вышеуказанного дома, межведомственной комиссией установлено, что жилые помещения в вышеуказанном доме признаны непригодными для постоянного проживания в соответствии с Положением как жилые помещения, расположенные в доме, получившим повреждения в результате аварии и проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно. Данный акт принят межведомственной комиссии в пределах её компетенции и в соответствии с Положением.
Таким образом, вышеуказанные документы фактически опровергают заключение межведомственной комиссии от 2.10.2009 года № 23.
Кроме того, согласно акту от 16.08.2009 г. комиссия СМУП «Рассвет» установила наличие аварийной ситуации в вышеуказанном доме, выразившейся в полной потере несущей способности свайных фундаментов, аварийной ситуации свай и осадке дома (л.д. 30).
По смыслу ответа администрации МО «Северодвинск» на частное определение по делу Северодвинского городского суда № 2-3537-10 проведение работ по капитальному ремонту вышеуказанного дома фактически затруднено в связи с финансовыми и организационными вопросами.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что дом по ул. ... является непригодным для постоянного проживания. Достоверных и допустимых доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено.
В связи с изложенным, на основании требований ст. 87, 89 ЖК РФ и разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" материальный истец с учетом членов семьи имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью 29,7 кв.м, общей площадью 43,6 кв.м, находящегося в черте города Северодвинска, отвечающего санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Доводы ответчика о необоснованности иска в части указания общей площади требуемого жилья являются несостоятельными, поскольку общая и жилая площадь жилого помещения относятся к потребительским свойствам жилья и в силу принципа равнозначности предоставления жилья в порядке ст. 89 ЖК РФ подлежат учету.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск прокурора г. Северодвинска в интересах Тороповой Марины Николаевны к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить на условиях договора социального найма Тороповой Марине Николаевне с учетом Тороповой Елены Юрьевны жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью 29,7 кв.м, общей площадью 43,6 кв.м, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – судья Д.О. Котов