Дело № 2 – 230-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 21 февраля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Ермолиной А.А.,
с участием прокурора Калачниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенкова Романа Вячеславовича к Круглову Льву Александровичу, Кругловой Валентине Дмитриевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Косенков Р.В. обратился в суд с иском к Круглову Льву Александровичу, Кругловой Валентине Дмитриевне о выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что данное жилое помещение было приобретено им у Круглова Л.А. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, Кругловы сохраняли за собой право пользования жилым помещением до 30 июня 2007 года. После продажи квартиры, Кругловы в 2005 году выехали из нее, вывезли все принадлежащие им вещи и квартирой больше не пользовались, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании истец и его представитель Захаров П.В. исковые требования поддержали.
Ответчики Круглов Л.А. и Круглова В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика Круглова Л.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Шурыгина О.В., считали требования не подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителей ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у Круглова Л.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что Круглов Л.А. и Круглова В.Д. сохраняют право проживания и регистрации по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После регистрации договора купли-продажи, Кругловы выехали из спорного помещения и вывезли свое имущество, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, справкой с места жительства, адресными справками, актом СМУП ЖКТ (л.д.8, 9, 10, 34, 41, 40), пояснениями истца. Ответчиками доказательств иного не представлено.
Учитывая изложенное, то, что право пользования ответчиками жилым помещением истекло ДД.ММ.ГГГГ, ответчики с 2005 года не реализуют своего права на пользование жилым помещением, суд принимает решение об удовлетворении иска Косенкова Р.В. и выселяет ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Косенкова Романа Вячеславовича к Круглову Льву Александровичу, Кругловой Валентине Дмитриевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Круглова Льва Александровича, Круглову Валентину Дмитриевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Круглова Льва Александровича государственную пошлину в пользу Косенкова Романа Вячеславовича в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Кругловой Валентины Дмитриевны государственную пошлину в пользу Косенкова Романа Вячеславовича в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий подпись Е.К. Ножнина
Копия верна
Судья Северодвинского городского суда Е.К. Ножнина