Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Куцепалова Анатолия Михайловича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Куцепалов А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ему на состав семьи – 4 человека (с учетом сына Куцепалова Михаила Анатольевича, дочери Куцепаловой Марии Анатольевны, бывшей жены Куцепаловой Светланы Мечиславовны) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 52,1 кв.м. В обоснование своих требований указал, что муниципальный жилой дом, в котором он занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания. Работ по капитальному ремонта дома не проводится и не планируется. Состояние дома очень плохое. Поскольку он проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то он и члены его семьи являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Истец, третьи лица на стороне истца, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Кашин Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что семья истца занимает фактически две смежных комнаты под одним номером, поэтому им должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат.
Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика СМУП «Рассвет представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Куцепалов А.М. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 4 человека (с учетом сына Куцепалова Михаила Анатольевича, дочери Куцепаловой Марии Анатольевны, бывшей жены Куцепаловой Светланы Мечиславовны) жилое помещение в виде двух смежных комнат в коммунальной квартире жилой площадью 32,9 кв.м. (17,1 кв.м. и 15,8 кв.м.), общей площадью 52,1 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Решением межведомственной комиссии от 01.11.2010 года № 40, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэра Северодвинска от 30.11.2010 года № 448-па, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья Куцепалова А.М. проживает в доме, признанном в установленном порядке с 01.11.2010 года аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания (признан аварийным и подлежащим сносу).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Куцепалов А.М. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 4 человека (с учетом сына Куцепалова Михаила Анатольевича, дочери Куцепаловой Марии Анатольевны, бывшей жены Куцепаловой Светланы Мечиславовны) жилое помещение в виде двух смежных комнат в коммунальной квартире жилой площадью 32,9 кв.м. (17,1 кв.м. и 15,8 кв.м.), общей площадью 52,1 кв.м., расположенное в деревянном муниципальном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 32,9 кв.м., общей площадью не менее 52,1 кв.м., расположенного в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Доводы представителя ответчика о том, что истец Куцепалов А.М. не имеет права на предоставление по договору социального найма жилого помещения общей площадью 52,1 кв.м., суд отвергает как не основанные на законе.
Те обстоятельства, что истец и члены его семьи не заключали в письменной форме договора социального найма и не состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных Куцепаловым А.М. исковых требований.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Куцепалова Анатолия Михайловича к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Куцепалову Анатолию Михайловичу на состав семьи – 4 человека (с учетом сына Куцепалова Михаила Анатольевича, дочери Куцепаловой Марии Анатольевны, бывшей жены Куцепаловой Светланы Мечиславовны) жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 32,9 кв.м., общей площадью не менее 52,1 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Куцепалова Анатолия Михайловича расходы по госпошлине 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.К.Лопатин