Дело № 2-533-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Кострейкиной Марии Васильевны к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Кострейкина М.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ей на состав семьи – 2 человека (с учетом дочери Кострейкиной Марины Дмитриевны) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 41,3 кв.м. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором она занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания. Работ по капитальному ремонта дома не проводится и не планируется. Состояние дома очень плохое. Поскольку она проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то она является лицом, нуждающимся в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Истец Кострейкина М.В., третье лицо на стороне истца Кострейкина М.Д., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика СМУП «Рассвет представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Кострейкина М.В. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дочери Кострейкиной Марины Дмитриевны) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 28,5 кв.м., общей площадью 41,3 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
В июле 2010 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведена проверка содержания и эксплуатации жилого <адрес> в г. Северодвинске. По результатам данной проверки инспекцией в адрес администрации МО Северодвинск направлено заключение для принятия решения о необходимости признания многоквартирного <адрес> в г. Северодвинске аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Решением межведомственной комиссии от 28.12.2010 года № 44, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья Кострейкиной М.В. проживает в доме, признанном в установленном порядке с 28.12.2010 года аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания (признан аварийным и подлежащим сносу).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Кострейкина М.В. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом дочери Кострейкиной Марины Дмитриевны) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 28,5 кв.м., общей площадью 41,3 кв.м., расположенное в деревянном муниципальном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ей благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 28,5 кв.м., общей площадью не менее 41,3 кв.м., расположенного в черте <адрес>, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Доводы представителя ответчика о том, что истец Кострейкина М.В. не имеет права на предоставление жилого помещения общей площадью 41,3 кв.м., суд отвергает как не основанные на законе.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кострейкиной Марии Васильевны к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Кострейкиной Марии Васильевне на состав семьи – 2 человека (с учетом дочери Кострейкиной Марины Дмитриевны) по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее 28,5 кв.м., общей площадью не менее 41,3 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Кострейкиной Марии Васильевны расходы по госпошлине 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.