№ 2-3327-10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2010 года г. Северодвинск Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Юренского А.Н., при секретаре Силиной И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Казакова Алексея Алексеевича об установлении факта пользования и владения недвижимым имуществом на праве собственности, установил: Казаков А.А. обратился в Северодвинский городской суд с заявлением об установлении факта пользования и владения на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск п. <адрес> В обоснование заявления указал, что в период работы в Унитарном государственном сельскохозяйственном предприятии «148 Военный совхоз Краснознаменного Северного флота» (далее по тексту - УГСП «148 Военный совхоз») приобрел за <данные изъяты> жилой дом № 7, 1990 года постройки, расположенный в <адрес> г. Северодвинска Архангельской области. Оплата за покупку дома, произведена по квитанциям к приходным кассовым ордерам 05.05.1992 г. – <данные изъяты>., 29.04.1993г. - <данные изъяты> договор купли-продажи дома не оформлялся. С указанного времени заявитель владеет и пользуется данным жилым домом на праве собственности, кроме того, в данном доме он проживает и зарегистрирован с 1990 года, несет бремя расходов и содержания указанного дома. 22 мая 2008 г. заявителю был выдан технический паспорт на дом и присвоен инвентарный номер: № Других собственников в отношении данного объекта недвижимости не имеется. В сентября 2010 г. Казаков А.А. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для регистрации права собственности на жилой дом, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку не представлены документы, устанавливающие право собственности на дом. В ином порядке подтвердить факт владения и пользования вышеуказанным домом не представляется возможным. Установление указанного факта необходимо ему для государственной регистрации права собственности. Казаков А.А. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить. Представители заинтересованных лиц - Инспекции ФНС РФ по г. Северодвинску, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, представитель Администрации МО «Северодвинск» - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д. 54, 56). Представитель заинтересованного лица – Департамента агропромышленного комплекса администрации Архангельской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (л.д. 55), сведений о причинах неявки в суд не представил, в представленном ранее отзыве на заявление не возражал на удовлетворении заявления (л.д. 38). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке. Выслушав объяснения заявителя, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенной выше норме, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности (обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2006 года). Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В судебном заседании установлено, что Казаков А.А. работал в УГСП «148 Военный совхоз» с. Ненокса. г. Северодвинск, Архангельская область. В период работы он приобрел у УГСП «148 Военный совхоз» за <данные изъяты> жилой дом №, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес> Оплата покупки дома Казаковым А.А. была произведена в кассу УГСП «148 Военный совхоз» двумя платежами 05.05.1992 г. – <данные изъяты>. и 19.04.1993 г. – <данные изъяты> в подтверждении чего ему были выданы квитанции к приходным кассовым ордерам, договор купли-продажи дома не оформлялся. Заявитель проживает в указанном доме с 1990 г. После приобретения указанного дома заявитель Казаков А.А. пользовался им по своему усмотрению. В 2002 году УГСП «148 Военный совхоз» был признан банкротом, в отношении него было открыто конкурсное производство, которое было завершено в 2006 году, данное предприятие было исключено из ЕГРЮЛ (л.д. 56-62). 22 мая 2008 г. заявителю был выдан технический паспорт на дом и присвоен инвентарный номер: № Распоряжением первого заместителя Главы администрации Северодвинска № 145-риз от 30 декабря 2009 года земельному участку расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес> установлен вид разрешенного пользования - для эксплуатации жилого дома (л.д. 43). Согласно сообщений Администрации МО «Северодвинск» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу здание, расположенное по адресу Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес> права собственности на указанный дом не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями заявителя, копией квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 22-23), копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 11-19), другими материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их установленными. Таким образом, с апреля 1993 года владельцем и пользователем жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес>, является Казаков А.А. Подтвердить в ином порядке право собственности на указанное здание не представляется возможным. С учетом изложенного суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований и устанавливает факт пользования и владение Казаковым А.А. жилым домом, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес>, поскольку в дальнейшем от этого может зависеть возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: заявление Казакова Алексея Алексеевича об установлении факта пользования и владения недвижимым имуществом на праве собственности, удовлетворить. Установить факт владения и пользования Казаковым Алексеем Алексеевичем на праве собственности жилым домом №, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> инвентарный номер дома № Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья-председательствующий А.Н. Юренский