Дело № 2 –938-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 15 марта 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Болотниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска в интересах Романько Веры Антониновны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
прокурор г. Северодвинска обратился в суд в интересах Романько В.А. просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 48,5 кв.м., жилой площадью не менее 26,4 кв.м. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое истцом в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – квартира ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Прокурор и истец, третьи лица в судебном заседании на иске настаивали.
Представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма квартирой № ..., жилой площадью 26,4 кв.м., общей площадью 48,5 кв. м. в дома № ... по улице ... в г. Северодвинске.
Актом № 15 от 26 июля 2005 года жилой дом № ... по улице ... в городе Северодвинске был признан непригодным для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.
Однако, до настоящего времени дом не расселен, истец с семьей вынуждены проживать в спорном жилом помещении.
Постановлением Мэра от 19 января 2006 года № 6 утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, согласно которому дом, в котором проживают истцы, подлежит расселению в 2009 году, однако, данный график не соблюден, поскольку расселение в 2009 года до настоящего времени не произведено.
Как следует из объяснений представителя истца, а также представленных доказательств, условия проживания в квартире истцов являются ненадлежащими. Согласно вышеназванного акта межведомственной комиссии, дом построен на деревянных сваях в 1940 году, капитальный ремонт произведен в 1972 году, на момент осмотра, то есть 26 июля 2005 года, общий процент износа дома составил 71%, процент износа свай фундамента составляет 71 %, сваи поражены гнилью, часть свай раздавлена, имеются сломы и отклонения от вертикали, их несущая способность утрачена. Также является неудовлетворительными состояние конструкций кровли, стен, перекрытий, инженерных систем.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает двухкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 26,4 квадратных метра, общей площадью не менее не менее 48,5 квадратных метра, в виде отдельной двухкомнатной квартиры.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора города Северодвинска в интересах Романько Веры Антониновны удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Романько Вере Антониновне на состав семьи из пяти человек по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 26,4 квадратных метров, общей площадью не менее 48,5 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску в виде отдельной двухкомнатной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина