Дело № 2-888-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Северодвинск 10 марта 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Лавренюка П.И.,
при секретаре Нечаевой И.Ю.,
рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Любови Ивановны, Старикова Ивана Петровича к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма, возмещении судебных расходов,
установил:
истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали следующее. Они проживают в квартире <адрес>. Нанимателем указанной квартиры является Старикова Л.И., наймодателем выступает администрация МО «Северодвинск». Постановлением мэра Северодвинска № № от 12 декабря 1990 года дом признан непригодным для проживания. До настоящего времени вопрос об обеспечении их жильем не решен. В связи с изложенным истцы просили обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить им другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (в размере 49,2 кв.м), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Северодвинска. Также истцы просили взыскать с ответчика в возврат госпошлины 200 руб., судебные расходы по оплате услуг юриста 1200 руб.
В судебном заседании истцы Старикова Л.И. и Стариков И.П. на удовлетворении исковых требований настаивали, просили их требования удовлетворить в полном объеме. Старикова Л.И. пояснила, что судебные расходы заключались в оплате госпошлины в сумме 200 руб. и оплате расходов по составлению искового заявления, представленного в суд, в сумме 1200 руб. Также истцы пояснили, что самостоятельно составить исковое заявление они не могли, так как не имеют юридического образования, специальными познаниями в этой области они не обладают.
Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск» в судебное заседание не явился. Ответчиком представлен отзыв (л.д. 22-23), согласно которому иск не подлежит удовлетворению. В отзыве указано, что решением исполнительного комитета Северодвинского городского Совета народных депутатов от 12 декабря 1990 года № № был утвержден акт междуведомственной от 07 декабря 1990 года о признании дома <адрес> непригодным для постоянного проживания. На ПО «Севмашпредприятие» была возложена обязанность по выполнению необходимых ремонтных работ. Распоряжением правительства РФ от 02 апреля 1997 года № 441-р указанный дом был передан в муниципальную собственность г. Северодвинска. Постановлением мэра Северодвинска от 24 июня 1997 года № № жилой дом <адрес> был включен в перечень зданий, подлежащих капитальному ремонту. Также в отзыве ответчиком указано, что непригодным дом не признавался, решений о сносе дома не принималось. Указанный дом включен в перечень объектов обследования, ремонта и укрепления фундаментов деревянных многоквартирных домов муниципальной ведомственной целевой программы на 2011-2013 годы. В настоящее время свободные жилые помещения, подлежащие распределению по договорам социального найма, отсутствуют. В связи с изложенным ответчик просил в иске Стариковой Л.И., Старикову И.П. отказать. Ответчик просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.
Учитывая изложенное, руководствуясь условиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения истцов, оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.
При рассмотрении дела суд установил, что истец Старикова Любовь Ивановна является нанимателем и имеет право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой <адрес>. Равное с нанимателем право пользования указанной квартирой имеет Стариков Иван Петрович. Жилая площадь квартиры – 30,2 кв.м (11,5 кв.м и 18,7 кв.м), общая площадь – 49,2 кв.м. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».
Эти обстоятельства подтверждаются представленным в деле справкой жилищной организации (л.д. 6), копией договора социального найма (л.д. 17-18), выпиской из домовой книги (л.д. 16), выкопировкой из технического паспорта (л.д. 15), выпиской из перечня находящихся в федеральной собственности и расположенных в г. Северодвинске объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность г. Северодвинска (л.д. 29), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Северодвинского городского Совета народных депутатов от 12 декабря 1990 года № № был утвержден акт междуведомственной от 07 декабря 1990 года о признании дома <адрес> непригодным для постоянного проживания. Постановлением мэра Северодвинска № № от 24 июня 1997 года вышеуказанный дом был включен в перечень зданий, подлежащих капитальному ремонту.
Эти обстоятельства подтверждаются вышеназванным решением исполнительного комитета Северодвинского городского Совета народных депутатов от 12.12.1990 г. (л.д. 27-28), актом междуведомственной комиссии от 07.12.1990 г. (л.д. 25-26), постановлением мэра Северодвинска от 24.06.1997 г. (л.д. 30-31), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.
Согласно условиям ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно условиям ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (часть 2). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (часть 3).
Ответчиком не опровергнуты доводы истцов о том, что на день рассмотрения спора судом жилое помещение, в котором они проживают, как и дом в целом, капитально не отремонтированы, жилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Доказательства того, что после признания дома непригодным для проживания были выполнены работы, повлекшие улучшение его потребительских качеств, сделавшие его (в том числе и квартиру истцов) пригодным для проживания, ответчиком не представлены.
Ссылки ответчика на включение дома <адрес> в муниципальную ведомственную целевую программу «Ремонт и укрепление фундаментов деревянных многоквартирных домов муниципального образования «Северодвинск» на 2011-2013 годы» не приняты судом, так как представленные ответчиком сведения неконкретны – они не содержат информации о фактическом выделении денежных средств на ремонт дома; о том, выполнение каких видов работ запланировано и в какие сроки они будут проведены.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение длительного времени истцы Старикова Л.И. и Стариков И.П. вправе требовать устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 87, 89 ЖК РФ.
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 16), истцы занимают квартиру жилой площадью 30,2 кв.м, общей площадью 49,2 кв.м.
Суд считает, что при таких обстоятельствах ответчик в соответствии с условиями ст. 87, 89 ЖК РФ должен предоставить истцам равнозначное по площади жилое помещение, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску, общей площадью не менее 49,2 кв.м.
Иные доводы ответчика суд считает несостоятельными, так как они основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства, регулирующих рассмотренные в настоящем споре правоотношения.
Согласно представленной истцами квитанции, истец Старикова Л.И. уплатила в НП «Гарантия» за составление искового заявления 1200 руб.
Учитывая, что истцы не обладают юридическими познаниями, понесение этих расходов непосредственно связано с обращением в суд, суд считает эти расходы необходимыми, подлежащими возмещению ответчиком в пользу Стариковой Л.И. на основании ст.ст. 94, 98 ч.1 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Стариковой Л.И. надлежит взыскать в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Стариковой Любови Ивановны, Старикова Ивана Петровича к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению другого жилого помещения на условиях договора социального найма, возмещении судебных расходов удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить Стариковой Любови Ивановне (нанимателю) на условиях договора социального найма с учетом Старикова Ивана Петровича жилое помещение в виде квартиры, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 49,2 кв.м, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Стариковой Любови Ивановны 1 400 руб. в возмещение судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья П.И. Лавренюк