Дело № 2-1492-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Яковлевой Анны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей У.С.С., У.Е.С., к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Яковлева А.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Учарова Семена Сергеевича, Учаровой Екатерины Сергеевны, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении им на состав семьи – 3 человека по договору социального найма благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 18,7 кв.м., общей площадью не менее 27,9 кв.м. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором они занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади ранее занимаемому.
Истец Яковлева А.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей У.С.С., У.Е.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, направила представлять свои интересы представителя по доверенности Козлову Е.С.
Представитель истца Козлова Е.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика СМУП «Рассвет представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Учаров С.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Яковлева А.А. и двое её несовершеннолетних детей У.С.С., У.Е.С. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде комнаты в 4-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Решением межведомственной комиссии от 28.12.2010 года № 46, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
По данным Северодвинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 24.11.2005 года физический износ здания составлял 64%, в том числе фундамент – 75%, наружные и внутренние стены, перегородки, перекрытия, лестничные клетки, крыльца – 60%, оконные и дверные проемы, крыша наружная и внутренняя отделка, внутренние инженерные системы, полы – 65%. Последний капитальный ремонт здания проводился в 1969 году.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья Яковлевой А.А. проживает в доме, признанном в установленном порядке с 28.12.2010 года аварийным и подлежащим сносу.
Следовательно, заявители имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истцов о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания (признан аварийным и подлежащим сносу).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Яковлева А.А. и двое её несовершеннолетних детей У.С.С., У.Е.С. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 3 человека жилое помещение в виде комнаты в 4-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 18,7 кв.м., общей площадью 27,9 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, истец и её дети в порядке выселения имеют право на предоставление им благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 18,7 кв.м., общей площадью не менее 27,9 кв.м., расположенного в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Доводы представителя ответчика о том, что истцы не имеют права на предоставление жилого помещения общей площадью 27,9 кв.м., суд отвергает как не основанные на законе. Отсутствие свободного жилищного фонда у ответчика также не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Яковлевой А.А. подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Яковлевой Анны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей У.С.С., У.Е.С., к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Яковлевой Анне Александровне (с учетом её несовершеннолетних детей У.С.С., У.Е.С.) на состав семьи – 3 человека по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее 18,7 кв.м., общей площадью не менее 27,9 кв.м., находящееся в квартире, состоящей не более, чем из 4 комнат, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Яковлевой Анны Александровны расходы по госпошлине 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.