Дело №2-1648-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Северодвинск 05 мая 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Звягина И.В.,
при секретере Рослик Е.В.,
с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Ларисы Владимировны к Созинову Сергею Леонидовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Фомина Л.В. обратилась с иском к Созинову С.Л. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что с 2001 года является собственником жилого помещения квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области, с момента приобретения указанного жилого помещения в него был вселен ответчик, брак с ответчиком не был зарегистрирован, в настоящее время ответчик добровольно отказывается освободить спорное жилое помещение. Полагает, что проживание ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права как собственника. В связи с чем, просит выселить ответчика из квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-5).
В судебном заседании истец Фомина Л.В., она же законный представитель несовершеннолетнего третьего лица ..... требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Созинов С.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в сообщении, адресованном суду, выразил согласие с заявленными требованиями (л.д.26, 35).
Выслушав объяснения истца Фоминой Л.В., заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Фомина Л.В. на основании договора купли-продажи от 12 марта 2001 года приобрела в собственность квартиру ..... ..... в городе Северодвинске Архангельской области (л.д.7), 04 апреля 2001 года зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение (л.д.6), с 19 апреля 2001 года и по настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Фомина Л.В. и несовершеннолетний сын Фоминой Л.В. и Созинова С.Л. – ..... (л.д.8,9,21).
В апреле 2009 года в указанное жилое помещение с устного согласия Фоминой Л.В. был вселен в качестве члена семьи ответчик Созинов С.Л., который по настоящее время проживает в данной комнате.
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца Фоминой Л.В., никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку Фомина Л.В. является собственником квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области, которому в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то она вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав как собственника данного жилого помещения.
Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части первой статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью четвертой статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части первой статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из объяснений истца Фоминой следует, что ответчик Созиновым С.Л. был вселен в спорное жилое помещение как член ее семьи – как отец их общего ребенка, ..... ....., с 2006 года общего хозяйства с ответчиком они не ведут, совместного бюджета не имеет, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользования указанной квартирой они с ответчиком не заключали, до настоящего времени ответчик отказывается добровольно освободить квартиру, вывезти из квартиры свои вещи.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом, в порядке ст.114 ГПК РФ предлагалось ответчику представить имеющиеся у него доказательства (л.д.15).
Между тем, доказательств, опровергающих объяснения истца Фоминой Л.В. и представленные ею доказательства, ответчиком Созиновым С.Л. не представлено.
Напротив, Созинов С.Л. выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.
Таким образом, поскольку истец Фомина Л.В. является собственником спорного жилого помещения, соглашения о том, что после прекращения совместного проживания с ответчиком у ответчика сохраняется право пользования данным жилым помещением не имеется, у ответчика прекратилось право пользования данной квартирой, и, следовательно, в соответствии с частью первой статьи 35 ЖК РФ, он подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
Проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.
В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Оснований для отказа в иске судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Фоминой Ларисы Владимировны к Созинову Сергею Леонидовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Созинова Сергея Леонидовича из жилого помещения – квартиры №..... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - председательствующий Звягин И.В.