Дело № 2-536-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Семеновой Татьяны Владимировны к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Семенова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ей на состав семьи – 2 человека (с учетом сына С.М.А.) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 24,6 кв.м., общей площадью не менее 35,5 кв.м. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором она занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания. Поскольку она проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то она и члены её семьи являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади ранее занимаемому.
Истец Семенова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына С.М.А., а также сам несовершеннолетний С.М.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Семенова Т.В. по договору социального найма жилого помещения от 13.01.2011 года занимает составом семьи – 2 человека (с учетом сына С.М.А.) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 24,6 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
Решением межведомственной комиссии от 26.07.2005 года № 24, жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
Постановлением мэра Северодвинска от 19.01.2006 года № 6, утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, не подлежащих ремонту или реконструкции, согласно которому жилой дом по <адрес> должен быть расселен в 2010 году.
До настоящего времени благоустроенное жилое помещение Семеновой Т.В. и членам её семьи в соответствии с вышеуказанным графиком ответчиком не предоставлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья Семеновой Т.В. проживает в доме, признанном в установленном порядке с 26.07.2005 года непригодным для проживания.
Таким образом, заявитель и её семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания.
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Семенова Т.В. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 2 человека (с учетом сына С.М.А.) жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 24,6 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное в деревянном муниципальном доме по адресу: <адрес> <адрес>.
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ему благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 24,6 кв.м., общей площадью не менее 35,5 кв.м., расположенного в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Отсутствие свободного жилищного фонда, на что ссылается ответчик, не является основанием к отказу в иске Семеновой Т.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Семеновой Татьяны Владимировны к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Семеновой Татьяне Владимировне на состав семьи – 2 человека (с учетом сына С.М.А.) жилое помещение жилой площадью 24,6 кв.м., общей площадью 35,5 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий А.К.Лопатин