Дело № 2 - 1669 - 11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Гордиенко Александра Владимировича к администрации муниципального образования Северодвинск о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
у с т а н о в и л :
истец Гордиенко А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи (купчей) от 17.03.1998 года № 03-08 земельного участка и возвращении сторон в первоначальное положение. Требования мотивирует тем, что 17 марта 1998 года между ним и Фондом имущества города Северодвинска заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 718 кв.м. В настоящее время договором нарушаются права собственников помещений в многоквартирном доме, а так же права Гордиенко А.В., поскольку он вынужден уплачивать земельный налог, в то время как ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что земельный участок, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Договор также противоречит ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, Указам Президента РФ от 14 июня 1992 года N 631 и от 22 июля 1994 года N 1535. Кроме того, границы земельного участка не определены в натуре и представляют собой абстрактную долю земельного участка, которая не может быть объектом гражданских правоотношений, и не существует как объект права. Таким образом, договор купли-продажи заключен с нарушением норм законодательства. Впоследствии исковые требования уточнялись. В окончательной форме заявитель просил применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи (купчей) от 17.03.1998 года № 03-08 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 718 кв.м., признать недействительным право собственности Гордиенко А.В. на 718 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Гордиенко А.В. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Маслова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу просил рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что представитель ответчика администрации МО «Северодвинск» в письменном виде заявил о признании иска Гордиенко А.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора купли - продажи (купчей) от 17.03.1998 года № 03-08 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и признании недействительным права собственности Гордиенко А.В. на 718 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, данное признание иска ответчиком принято судом, то в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ выносится решение об удовлетворении указанных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гордиенко Александра Владимировича к администрации муниципального образования Северодвинск о применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворить.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи (купчей) от 17.03.1998 года № 03-08 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 718 кв.м., заключенного между Фондом имущества г. Северодвинска и Гордиенко Александром Владимировичем, признать недействительным право собственности Гордиенко Александра Владимировича на 718 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий - судья Лопатин А.К.