Дело № 2 – 2195-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 30 мая 2011 г.
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Патронова Р.В.,
при секретаре Корельской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Мелеховой Любови Ивановны к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальная контора» о понуждении к разделу долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
истец Мелехова Л.И. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальная контора» (далее по тексту – МУП «ЖКК») о понуждении к разделу долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Северодвинск, <адрес>.
Требования мотивировала тем, что двухкомнатная квартира по адресу: г. Северодвинск, <адрес> принадлежит ей и Мелеховым В.В., М.Н. на праве собственности, однако начисление квартплаты производится на её имя за всю квартиру. Просит разделить финансовые счета для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг на каждого из сособственников, чтобы каждый мог оплачивать свои счета самостоятельно независимо друг от друга.
В судебном заседании истец Мелехова Л.И. на удовлетворении исковых требований настаивала. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика МУП «ЖКК» в судебное не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленного Мелеховой Л.И. иска.
Третьи лица Мелехов В.В., Мелехова М.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.
Представители третьих лиц, привлеченных к участию в деле по инициативе суда: ОАО «ПО «Севмаш», ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ОАО «Архангельскоблгаз», ОАО «Архангельская сбытовая компания» в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленного истцом иска.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, надлежащим образом извещенных судом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Мелехова Л.И., третьи лица Мелехов В.В. и Мелехова М.Н. являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Северодвинск, <адрес>. Мелеховой Л.И. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, а третьим лицам по <данные изъяты> доли.
В спорной квартире совместно с истцом зарегистрирован её муж Мелехов А.В. (л.д. 7, 35).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами гражданского дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают. В связи с чем суд считает их установленными.
Доводы истца Мелеховой Л.И. о том, что каждый из сособственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, суд находит заслуживающими внимания.
Так, согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Той же статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, поскольку в силу закона на собственника – участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), суд выносит решение об удовлетворении заявленного иска и возлагает на МУП «ЖКК» обязанность производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги на имя Мелеховой Л.И. на состав семьи два человека соразмерно её доле в праве собственности на квартиру в размере <данные изъяты> части.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мелеховой Любови Ивановны к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальная контора» о понуждении к разделу долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальная контора» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги на имя Мелеховой Любови Ивановны на состав семьи два человека соразмерно её доле в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Северодвинске в размере <данные изъяты> части.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Р.В.Патронов